贵阳银行龙井支行,中国银行龙井支行,昆明万福珠宝,昆明市商业银行龙井支行与云南万福珠宝有限公司等纠纷案

案由:借款合同纠纷. 原告起诉称:2002年8月27日,被告云南佳居装饰工程有限公司(以下简称:佳居装饰公司)与原告昆明市商业银行龙井支行签订了《昆明城市合作银行借款...

昆明市商业银行龙井支行与云南万福珠宝有限公司等纠纷 案 _______________________________________________________________________________________ （2007）昆民四初字第 77 号 民事调解书 原告昆明市商业银行龙井支行。

住所：昆明市张官营万华路口。

负责人马男，该支行行长。

委托代理人张静怡，云南笃诚律师事务所律师，特别授权代理。

被告云南万福珠宝有限公司。

住所：昆明市海埂龙华别墅 A8 幢。

法定代表人李雪健，该公司董事。

委托代理人李亚君，云南省云森实业总公司经理，特别授权代理。

被告云南省云森实业总公司。

住所：昆明市经济技术开发区。

法定代表人张闯，该公司董事长。

委托代理人李亚君，该公司经理，特别授权代理。

案由：借款合同纠纷。

原告起诉称：2005 年 8 月 11 日，原告与被告云南万福珠宝有限公司签订《人民币 资金借款合同》 ，约定云南万福珠宝有限公司向原告借款人民币 200 万元（以下款项均为人 民币）用于购玉石毛料，借款期限为 1 年，从 2005 年 8 月 12 日起至 2006 年 8 月 12 日 止，同时约定了借款利率、罚息和权利义务等条款。同日，原告与被告云南省云森实业总公 司签订《担保抵押合同》 ，约定云南省云森实业总公司以其坐落于昆明市官渡区福海乡彰家 楼村 6、7、8 幢房产及土地使用权提供抵押担保。合同签订后，原告发放了借款。借款期 限届满， 被告云南万福珠宝有限公司未按照合同约定归还本金， 被告云南省云森实业总公司 承诺由其还款，但也没有归还。因此原告提起诉讼，请求判令：一、由两被告立即归还借款 本金 200 万元以及逾期还款期间的利息（从 2007 年 3 月 1 日起至实际还款之日止，利率 按 6.045‰计） ， 并承担约定的罚息 （从 2007 年 3 月 1 日起如果半年内未还款则加收 30% 的罚息，计算至还清款项之日止） ；二、由两被告承担实现债权的费用律师代理费 3 万元和 调取档案查询费 170 元。

经本院审查，云南省云森实业总公司以其所有的坐落于昆明市官渡区福海乡彰家楼村、 房屋所有权证号为 200522385 号的房产及土地证号为官国有（1998）字第 1135276 号土 地使用权中房产的占地土地部份进行抵押，并办理了抵押登记手续。

本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成以下调解协议：

一、由被告云南省云森实业总公司于 2007 年 7 月 31 日前一次性偿还原告昆明市商 业银行龙井支行借款本金 200 万元及利息（自 2007 年 3 月 1 日起至还清款项之日止，以 中国人民银行同期罚息利率计算） 、原告昆明市商业银行龙井支行实现债权的律师代理费 3 万元、调查取证费 170 元； 二、原告昆明市商业银行龙井支行预交的案件受理费 20161 元由被告云南省云森实 业总公司承担，被告云南省云森实业总公司于 2007 年 7 月 31 日前支付给原告昆明市商业 银行龙井支行； 三、如被告云南省云森实业总公司到期不支付上述款项，则原告昆明市商业银行龙井 支行有权以被告云南省云森实业总公司设定抵押的房屋他项权证号为昆明市房官他字第 200508004 号的房产（房屋坐落于昆明市官渡区福海乡彰家楼村、房屋所有权证号为 200522385 号）及土地证号为官国有（1998）字第 1135276 号的土地使用权中上述房产 的占地土地部份折价或者拍卖、变卖所得价款扣除土地出让金后优先受偿。

上述协议，符合有关法律规定，本院依法予以确认。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审 判 长 代理审判员 代理审判员 陈寒梅 李能熊 李鸿鸣 二○○七年五月二十一日 书 记 员 （本裁判文书仅供参考,如需使用请以正本为准。

） 吴亚萍 

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