物业师挂靠风险,会计证挂靠公司的风险,物流公司挂靠风险,关于物业公司挂靠风险的报告

物业公司资质挂靠协议 甲方: 法定代表人: 乙方: 身份证号: 秉着公平、公正的原则,经双方协商而订立此合作协议,双方共同遵守. 第一条 合作目的 经双方协商,一致同意以...

第十三条 任何单位和个人不得伪造、涂改、出租、出借、转让 资质证书。

第二十条 物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级 以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处 1 万元以上 3 万元以下的罚款。

所以，以从物业服务企业的角度，挂靠有风险：

一、挂靠经营的一般风险分析 挂靠经营法律风险：

由于挂靠合作对外一切经活动都是以被挂靠 企业的名义进行，对内他们都是独立的民事主体，都有各自的利益， 挂靠企业利用被挂靠企业的资质、品牌、信誉等优势，承揽工程，并 最大程度地为自己谋取利益。挂靠企业一切管理活动都由其自主进 行，被挂靠企业难以对其实施有效监管，一旦对外担责时，依法应由 被挂靠企业承担法律责任。

二、挂靠经营诉讼实务分析 挂靠经营之债务负担：一般而言，在挂靠经营中，容易出现的债 务形态有以下几种：一是与发包方间因履行合同所生之债；二是与雇 佣人员因劳务费给付、人身损害赔偿所生之债；可见，在对外负债场 合，被挂靠企业的担责风险机率几乎为百分之百。即便被挂靠企业可 以依据“挂靠协议”向挂靠企业启动追偿程序，但被挂靠企业的实体 权益能否得到充分保护和补偿， 必然受到挂靠企业的经济状况等客观 因素的影响。在司法实践中，由于挂靠企业携款潜逃，或者因故丧失 支付能力，最后只得由被挂靠企业自己埋单的不幸遭遇也不在少数。

三、品牌信誉风险 1、挂靠公司是以被挂靠公司的名义进行物业管理活动，一旦出 现管理问题或法律责任事故， 所有的风险和责任都将由被挂靠公司承 担，而对于挂靠公司只是损失利益，但是被挂靠公司会被牵入债权债 务， 造成被挂靠公司的经济损失并对被挂靠公司的品牌及信誉造成极 大的影响。

2、由于挂靠公司都是以企业利润最大化为主，极有可能出现为 了获取利润而影响被挂靠企业品牌； 而因此不光造成挂靠物业公司的 品牌形象，甚至是开发商的形象也将受到牵连。

从以上分析可以看出，在挂靠经营中，被挂靠的企业承担着巨大 的商业风险和司法诉讼风险，有时甚至是赔了信誉还赔钱，实在是得 不偿失。

根据我部调查了解目前成都市的市场惯例， 建议由中标单位进行 物业管理，戴维斯以顾问的形式与其合作，既避免了挂靠的风险又可 以在温江打出名气，请董事长慎重考虑。 唐萍 2014 年 9 月 24 日 

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