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甲级建筑 设计院 前期 顾问 整合 推广 全程 代理 中国房地产综合服务运营商 永丰?峰尚国际 “拉斯维加斯风情嘉年华” 主题活动策划方案 目 录 1 项目及活动概述 2 活动亮点及现场氛围 3 4 活动场地包装 活动流程 执行保证 销售配合 5 6 一、活动背景： 时值2014年深秋，在刚刚过去的十一将迎来一个漫长 的地产持续季。为了提高永丰·峰尚国际的淡季销售额， 加之11月初荣取预售证，光明正大销售，轰轰烈烈宣传， 特推出永丰?峰尚国际首届“拉斯维加斯风情嘉年华”高 端公关主题活动。使得楼盘更好的度过销售淡季，进而全 方位提升峰尚国际的品牌形象。 2014-10-29 二、活动主题： 永丰?峰尚国际首届 “拉斯维加斯风情嘉年华” 主题活动 三、活动时间： 2014年11月18日 2014-10-29 四、活动地点： 永丰?峰尚国际售楼中心 五、活动对象： 意向客户，峰尚国际业主 及其它社会群众 2014-10-29 六、活动简介： 简介：Casino,包括21点，俄罗斯轮盘，百家乐，大小点，德 州扑克。在拉斯维加斯和澳门，作为一种深受富贵人群欢迎的 项目，Casino有着它独特的魅力。在大陆，经过实践， Casino用在以下高档活动中，能使得营销及高端活动得到奇 效。

Golf颁发晚宴：一改往日枯燥乏味的抽奖，成为大家通过游戏 兑奖的互动活动。（视实际情况定） 2014-10-29 七、活动规则1： 2014-10-29 七、活动规则2： 大小点 2014-10-29 七、活动规则3： 俄罗斯轮盘 2014-10-29 八、活动具体形式： 1、到场嘉宾签到后，每人可领取入场券一 张，进入会场后凭此券兑换筹码若干，筹 码上有项目logo，以参与现场游戏。 2、到场嘉宾签到后，每人可领取购房代金 券一张，在活动期间3天内成功购房可抵 1000元总房款。

3、现场设置有娱乐体验区、休息区、洽谈 区、咖啡休息区、儿童娱乐休闲区 4、到场嘉宾通过游戏赢取筹码，结束后可 兑换奖品 2014-10-29 目 录 1 项目及活动概述 2 活动亮点及现场氛围 3 4 活动场地包装 活动流程 执行保证 销售配合 5 6 1、活动亮点1—职业荷官 从头到尾一本正经，不苟言笑的站在嘉宾面前，利用其专业知识，为嘉宾发牌，替其找换筹码，被称为” 荷官“——一个很专业的名头 2014-10-29 活动亮点2—性感兔女郎 现场提供兔女郎酒水服务，她们都是美女，穿着性感的低胸露背装，戴着兔子耳朵头饰和尾巴饰物，配高 跟鞋，套丝袜（大都数是网袜），在人群中穿梭，送上美味的酒水和点心。

“兔女郎”的文化属于欧美大众文化中的激情文化， 50 多年来，“兔女郎”一直营造精英、新贵的激情空 间，令高贵人士尊享独特自我的情调生活。 2014-10-29 2、活动现场氛围 2014-10-29 目 录 1 项目及活动概述 2 活动亮点及现场氛围 3 4 活动场地包装 活动流程 执行保证 销售配合 5 6 1、活动场地规划 咖啡艺术 休息区 休 息 区 儿童区 洽谈区 沙盘 主题活动区 冷餐区 冷餐区 暖场活动区 表演T台 指示牌 礼仪 2、外场氛围布置—撒子、扑克牌 2014-10-29 3、签到背景墙 签到背景板 签到背景板采用立体字和立体造型以及拼 图形式。

签到背景板主题采用实木及背胶的形式， 活动主题由银色泡沫字组成，在背景板的 最左侧设有拼图板块，拼图的造型共有三 种：扑克牌的桃心、骰子、筹码的造型。 嘉宾签到时将桃心贴、骰子贴、筹码贴， 贴在相应的位置，最后组成三种造型。 2014-10-29 4、皇室迎宾 入口处将设有法国风情美女， 为来宾贴号码臂贴 并引导新访客户 由新访客户入口进入。 魅惑激情，舞动欢乐。

在活动期间进行迎宾与指引，活跃现场气氛，将现场气氛推向高潮 5、迎宾花艺 此次活动主打花为吊鸟，精 致的吊鸟可以将此次活动装 扮的更加风情化。 2014-10-29 6、室内包装 2014-10-29 7、互动暖场 为了烘托等候区的气氛 将有人气极高的小丑 在现场制作工艺气球 与来宾进行互动活动。 以魔幻般的互动游戏，起到活跃现场气氛、提高娱乐性、与客人 拉近关系的作用。打造色彩绚丽的视听盛宴，在现场随时演奏， 烘托现场气氛。 8、儿童活动区 在等候区内将设有儿童游乐区 即保护小朋友的安全 也能保证来宾有耐性 更长期间留在等候区 烘托气氛 9、法式冷餐 目 录 现场准备的食物以冷餐为主 配有法式甜点，水果，三明治等 饮料配以果汁，香槟，鸡尾酒 10、场地指示 细节描述： 尊贵周到的指示， 方显贵族之风， 在活动区域的主要路口和位置， 放置显眼高贵的指示牌， 细节处显不平凡。 目 录 1 项目及活动概述 2 活动亮点及现场氛围 3 4 活动场地包装 活动流程 执行保证 销售配合 5 6 流程动线 儿童区 主题活动区 沙盘 洽谈区 咖啡休息区 休息区 签到 暖场活动 停 车 ? 来宾到停车区后，到达售楼处前的签到处 ? 对于提前到达来宾，可以首先带领进入休息区，观看沙盘与品尝咖啡 ? 当等候区的人数过多时 --可以将来宾分流到售楼部门口、欣赏暖场活动表演。

--也可以到售楼处在咖啡休息区，品尝咖啡。 2014-10-29 目 录 1 项目及活动概述 2 活动亮点及现场氛围 3 4 活动场地包装 活动流程 执行保证 销售配合 5 6 执行保证 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 活动前期 日期 10.26 10.26 10.26 10.28 10.31 11.10 11.15 11.16 11.16 11.18 工作内容 确定最终方案及文案 联系礼品公司 确定活动公司 X展架、游车、入场券、购房代金券图案确定 推广媒体画面确定 礼品到位 手举牌、X展架、入场券、代金券到位，游车画面包装完成 活动道具到位 项目微信订阅号内容更新 责任单位 由甲方人员参与决定 由甲方人员参与决定 由甲方人员参与决定 活动公司 由甲方人员参与决定 礼品公司 广告公司 活动公司 活动公司 售楼部 活动期间 电源及现场物料管理 2 3 1 2014-10-29 2 11.18 11.18 11.21 11.22 活动人员管理及现场监督 现场摄影、摄像、及音响管理 活动后期 清理现场及项目撤展 活动反馈跟进 鑫瑞行 鑫瑞行 活动公司 鑫瑞行 执行保证 序 1 2 3 日期 11.1 11.18 11.1811.20 销售现场 工作内容 置业顾问开始电话通知老客户及意向客户 参加拉斯维加斯风情嘉年华活动 活动开始 置业顾问开始邀约并对来访客户登记 策划工作 责任单位 鑫瑞行 鑫瑞行 鑫瑞行 1 2 3 4 5 6 7 8 2014-10-29 10.26 10.26 10.28 10.29 11.10 11.15 11.16 11.16 确定最终方案及文案 联系礼品公司 X展架、游车、手举牌等图案确定 广告公司开始制作 礼品到位 购房代金券、入场券、X展架到位 活动道具到位 游车广告安装完成 由甲方人员参与决定 由甲方人员参与决定 由甲方人员参与决定 广告公司制作 礼品公司 广告公司制作 活动公司 广告公司制作 9 11.17 彩虹门安装完成 广告公司制作 目 录 1 项目及活动概述 2 活动亮点及现场氛围 3 4 活动场地包装 活动流程 执行保证 销售配合 5 6 1、销售房源 剩余房源数据统计如下（截止到到10月8日）：

销售房源 1# 5# 小计 剩余总套数 14套 53套 67套 5# 1# 活动期间推售房源建议： 为了提高永丰·峰尚国际的淡季销售额，加之11月初荣取 预售证，光明正大销售，轰轰烈烈宣传，特推出永丰?峰 尚国际首届“拉斯维加斯风情嘉年华”主题活动。使得楼 盘更好的度过销售淡季，进而全方位提升峰尚国际的品牌 形象。为此建议推出1#、5#剩余房源中的20套房源做销 控（房源套数依据实际情况定）。 2014-10-29 2、销售政策 1、“老带新”升级： 活动内容：任何人都可以帮开发商卖房子，并可通过成交房子获得丰厚佣金。活动期间发动百姓引导客户到现场看楼， 奖金设置： 由销售顾问按常规销售方式跟进每组客户。如在规定时间内成交，购房客户在规定时间内签订《商品房买卖合同》。

第1套推介奖金 第2套推介奖金 第3套推介奖金 第4套推介奖金 第5套推介奖金 第5套以上推介奖金 1000元购物卡（或现金） 1500元购物卡（或现金） 2000元购物卡（或现金） 2500元购物卡（或现金） 3000元购物卡（或现金） 3000元购物卡（或现金） 另：当月推介成交客户累积5套者，奖金10000元购物卡（或现金）。

（以上奖励仅作为参考，以实际定制为准） 注：奖金发放，视情况而定；如推介成交客户当天缴纳足订定金并签订认购协议，即奖金当场全 额发放；如推介成交客户当天未能缴纳足订，则奖金延后至客户补足订金并签订认购协议后发放。 2014-10-29 销售政策 2、“一口价”策略 执行思路：通过一口价的方式加速去化1#、5#剩余67套房源。 2014-10-29 THANKS! 

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未拍卖成功客户的解决方案 对于未拍卖成功的客户,我们也将设一些礼品让客户用半山半... 半山半岛拉斯维加斯风情嘉年华 活动时间:2008年11月中下旬(暂定) 活动地点:黄埔...

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