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商铺租赁合同 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议: 一、 房屋地址 甲方...

法定代表人：

承租方：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲、乙双方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有位于禹都大道东段面积为 使用。

第二条 租赁期限：自 年。

1、合同期满，如甲方仍继续出租该房屋，同等条件下乙方享有优先承租权。

2、合同期满，甲方有权收回该出租房屋；乙方如要求续租，则必须在租赁期满 2 个 月 之前以书面形式通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条 租赁金额与支付方式 元（人民币大 ）, 年 月 日至 年 月 日，租赁期限为 的房屋出租给乙方做 （以下简称乙方） （以下简称甲方） 1、甲乙双方议定合同期两年，第一年租金为 写：

此价格不含税。

2、租金按年支付，按照先付后用的原则，乙方应在每年的 月 ） ；第二年租金为 元（人民币大写： 日前一次性支付给甲 方。如逾期，乙方还须向甲方交纳每日（按租金总额）3‰的滞纳金；逾期达 30 天，视为乙 方违约，甲方有权收回房屋，解除合同并不承担任何责任。

第四条 乙方依法自行办理消防、工商、税务等相关证照手续，依法交纳各项税费。 第五条 乙方必须依法经营，否则由此造成的一切责任均由乙方自行承担。

第六条 甲方需积极为乙方提供办理各项证照时所需的房屋产权等相关手续。

第七条 甲方门前停车场作为公共资源可供乙方使用。

第八条 水、电费用的标准和收取 水、电费均按运城市市政标准收取。目前水费标准为 6 元/方，电费均价为 1.1 元/度。

第九条 为保证用电的透明度，乙方应自行安装独立电度表，按自己实际消耗电量向甲 方支付电费。

第十条 市政电力断电时，甲方提供发电机组以保证乙方的经营用电。乙方须向甲方交 纳每小时 500 元使用费。

第十一条 房屋的装修与装饰 1、乙方自行负责安装所租房屋区域内的消防设备设施，甲方有义务积极配合与整幢大 楼消防系统的对接工作，费用由乙方承担。

2、乙方自行负责安装所租区域内的空调系统，甲方有义务积极配合与整幢楼空调系统 的对接工作。费用由乙方承担。

3、甲方允许乙方无偿使用一楼接待大厅的吧台，但乙方的装修风格必须以不影响甲方 整体的商务办公风格为基准，且装修方案必须经甲方审验同意后方可实施。

4、甲方同意将门头玻璃幕墙部分交由乙方作为门面使用，但乙方对门面的装修应以不 影响甲方整体商务办公楼风格为基准，且装修方案必须经甲方审验同意后方可施工。

5、乙方租赁区域内的装修必须遵守《中华人民共和国安全生产法》 、 《中华人民共和国 消防法》及《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。

6、乙方的装修方案必须提前以书面形式报知甲方，经审验后方可实施。

7、乙方在装修施工过程中自行承担防火和安全责任。

8、乙方不得私自改变或损坏房屋原有的主体和承重结构（柱、梁、板、承重墙等） 。 9、乙方施工必须遵守行业安全操作规程和用电规范，严禁违反操作规定和违章用电。

10、施工现场严禁吸烟。

11、施工期间产生的垃圾必须由甲方指定的途径运送，费用由乙方承担。

12、因乙方装修装饰活动造成管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，乙方负责修复和 赔偿。

第十二条 经营管理 1、乙方的经营行为必须严格遵守国家关于特种行业的各种法律法规，遵守国家公共安 全、消防、治安管理等相关法律法规；乙方在经营过程中所发生的一切涉及公共安全、消防 及治安等相关事件责任均由乙方自行承担，与甲方无关。

2、乙方必须遵守《阳光国际商务中心的管理规定》 ，鉴于乙方经营行业的特殊性，乙方 须对大楼的公用设施包括：电梯、走廊、一楼大厅等公用设施尽安全责任，如因乙方经营行 为导致公用设施设备毁损的，乙方须负责维修或赔偿。

3、乙方应对大楼公用区域尽到环境卫生责任，如因乙方经营管理行为影响大楼环境卫 生的，甲方有权予以相应数额的罚款。

3、乙方对自己的经营行为负完全的法律责任。

第十三条 转让、变更 乙方如因特殊事由须转让时，必须经由甲方同意，并与第三方重新变更合同，原合同条 款规定的权利义务不变。

第十四条 第十五条 因甲方原因导致乙方不能正常营业时， 甲方需按日租金额的 3 倍向乙方赔付。

免责条件 1、如因不可抗力导致房屋损毁或无法经营时，双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造该房屋，使甲乙双方遭受损失时，甲方须向乙方赔偿实 际装修费用。 3、因上述原因而终止合同的，租金按乙方实际使用时间计算缴纳。

第十六条 争议解决 合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向仲裁机构申请 仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十七条 合同未尽事宜， 由甲乙双方协商补充协议， 补充协议与本合同具有同等效力。 第十八条 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字（盖章）后生效。 甲方：

（出租方） 法定代表人：

委托代理人： 乙方（承租方） ：

法定代表人：

委托代理人： 年 月 日 年 月 日 

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