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金科中央御院 中 央 别 墅 区 里 的 湖 山 墅 项目地址 占地面积 容积率 土地价格 交房标准 物管费用 在售楼栋 23万方 1.8 2985 清水 3.60元/平方米·月 湖山叠墅和御府洋房 南岸茶园新区(米兰大道) 总建面 绿化率 物业组成 建筑风格 物业管理 面积区间 41万方 50% 高层、洋房、别墅 Art deco风格 金科物管有限公司 叠墅：130-150㎡ 洋房：88-150㎡ 三期高层（待售） 二期叠拼（在售） 一期洋房（在售） 售罄 三期高层） （待售） 金科中央御院 中 央 别 墅 区 里 的 湖 山 墅 1.7万方漫步公园 中学 小学 9万方湿地公园 500米环湖步道 4万平米商业街 4万方湖泊 2万方山地公园 拥疆逾4万平米饮用级湖泊，10万亩原生山林，背靠壮丽南山风景， 内拥三大主题公园，独享梧桐道、樱花谷、香樟道等私属景观。 金科中央御院 中 央 别 墅 区 里 的 湖 山 墅 高层 叠拼别墅 联排别墅 独栋别墅 洋房 独栋 高层 联排 高层 临湖匹配最高端物业：在亲水公园沿岸布置独栋、联排别墅，享受湖水之乐，提升项目整体价值。 金科中央御院 中 央 别 墅 区 里 的 湖 山 墅 开盘时间：2012.11.3 开盘时间：2012.12.15开盘时间：2013.3.30 物业形态：洋房 物业形态：洋房 物业形态：叠拼别墅 推出套数：130 推出套数：72 推出套数：96 当天销售：120 当天销售：20 当天销售：68 面积区间：84-154㎡ 面积区间：84-154㎡ 面积区间：130-140㎡ 首次大批量推售，市场反映热烈，第二批次由于户型面积跨度小， 导致洋房大量滞销，三次开盘则将叠拼别墅面世以重塑项目形象， 扭转不利趋势，销售有所起色。 金科中央御院 中 央 别 墅 区 里 的 湖 山 墅 户型 A B C 房型 两室两厅双卫 两室两厅双卫 两室两厅双卫 面积区间 154.2㎡ 91.98 套数比例 7.7% 15.3% 价格套内 9058-12786元/㎡ 9867-10035元/㎡ 84.12-85.04㎡ 77% 10618-10737元/㎡ 热销户型：总价低，性价比高 合计 100% ?首推御府洋房：1梯2户，舒适型户型面积，平均赠送面积8.3㎡ 金科中央御院 中 央 别 墅 区 里 的 湖 山 墅 A 两室两厅双卫 套内85.04㎡ B 两室两厅双卫 套内91.98㎡ C 两室两厅双卫 套内154.2㎡ 金科中央御院 中 央 别 墅 区 里 的 湖 山 墅 ? 客厅6.8m挑空 ? 全套房设计，充分保证户主私密性 ? 可改大露台 ? 地下室挑高设计 ? 南北通透的前庭后院、多重露台 ? 外立面甄选高档材质 ? 下沉式庭院 套内面积：约134㎡，改造后套内面积：约199.68 全面积赠送 金科中央御院 中 央 别 墅 区 里 的 湖 山 墅 别墅软文介绍， 开盘时间广而告之 VIP卡优惠活动 限量优惠活动 

金科.中央御园是环境+一站式教育行的楼盘，里面的建筑别墅（联排、双拼、独栋都有）、洋房、高层，现在一期卖的是别墅和洋房，还有一些门面，而高层呢是明年好久...

金科中央御院官方微博-Weibo 痴情,是甜蜜,是忧伤,是希望,也是遥遥无期的等待.有感觉,再遥远也不遥远.说不清,就不说,难得沉默; 想不透,就不想,难得省心; 做不到,就不做,难得清静. 其实,人生中,诸多人,诸多事,诸多感情,无需纠结,一笑而过最好.洒脱一点,会看开更多;阳光一点,会笑的更灿烂,更幸福.#晚安#

金科中央御院总占地面积345亩，总建筑面积约54万方，项目绿化率达到了50%以上，主要打造以湖景联排、叠拼、类独栋等别墅物业为主，以及少量部分洋房产品的高...

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