物业公司岗位职责大全,物业公司品质部职责,物业公司客服岗位职责,物业公司的职责

收楼最初与物业签订的业主临时规约，前期物业服务中有明确条款，职责每个物业公司是不同的，但物业公司一般最主要的是对园区现有设施设备的维护维修，及保洁打扫...

1、安全工作。

物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

发生安全事故 时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告， 协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保 安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合 法权益。

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但 不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

2、物业的养护工作。

(1)物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的， 应当在依法办理有关手续后 告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提 请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不 得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修 物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员 会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应 当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、 场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单 位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款 规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复 原状。

(2)业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。

物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

住宅 物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业 主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项 用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪 作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同 国务院财政部门制定。 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主 大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要 用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业存在安全隐患， 危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予 配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维 修养护，费用由责任人承担。 

物业管理公司的主要职责: 1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理,包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维...

作者:王永强 目 录 目 录 ................................................................................. 1 第一章 物业公司职责.................................................................... 3 一、经理职责 .......................................................

物业公司的职责是：按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内业主共用部位、共用设备设施和相关场地进行维修养护和管理，并维护管理区域内环境卫生和公共秩序。

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