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2011年9月14日... 投资 设立合资公司.合资公司注册资本4500万元,智能卡公司拟投资1575万元,占注册资金的35%股权.智能卡公司与战略投资者已签署设立合资企业意向书. ...

随着电子商务和网上购物的发展，业主对物流行业的需求日益增长，要 求也越来越高。我司的工作量及人力成本也大大增加，看管和包裹提取时的 认证、登记、提供场地等。针对这一情况南片区经营通招商过洽谈引入“智 能邮局”来改善物业包裹代收的难题。与相关部门沟通后，综合考虑，建议 先在富丽东方项目试行，效果好则在南片各项目推广。

一、 合作内容：在项目内摆放自动取快递服务系统 二、 合作项目：富丽东方 三、 合作方式：该系统由成都三泰电子实业公司投入并进行维护，我 司提供场地（规划外场地） ，不能阻碍消防通道； 四、 合作时间：叁年（2012 年 12 月 1 日至 2015 年 11 月 30 日） 五、 相关费用：投递费和广告费 1、支出费用：电费、短信费或者网络费从总收益中支出； 2、利润分成：除去电费、短信费或者网络费后按 4：6 进行分成， 我司 40%，对方 60%； 3、 费用结算：

周结， 双方公司负责人到场对系统内资金进行回收、 清点、记录并双方签字确认。

（备注：结算方式根据实际运营中 的情况进行调整）保证金 2000 元/项目。

六、 其它：

1、 业主自取包裹服务费按次收费 1 元/件 （此价格为试运行优惠价， 正价为 2 元/件） ， 当投递员派发包裹给业主后和， 系统自动发送 一条短信到业主手机， 短信中含有动态生成的提取包裹的提取码； 2、柜子有大小四种不同可随意组合，最大支持 1.2 长的物体，一 组柜子高 2 米，长 1 米，宽 0.5 米；每台柜子都带监控系统； 对方公司负责对设施设备进行维护保养，我司负责安全管理； 3、开柜钥匙双方各执一把，二把钥匙一起擦入方能打开投币柜； 4、电费按商业用电进行核算，电表商家自行安装； 5、物业公司负责前期宣传推广。

妥否？请领导批示！ 附件一：效果图 附件二：

“智能邮局”合作运营方案 附件三：会谈纪要 附件四：营业执照复印件 成都 JB 管理顾问有限公司 住宅管理分公司 南区物业运营中心 二〇一二年十月十八日 附件一：效果图 南片区智能邮局部署效果图 富丽东方 说明：

室外安装，需要加装雨棚，设备安装 1 组大柜子，6 组小柜子，共 115 门柜子。 附件二：

“智能邮局”合作运营方案 “智能邮局”合作运营方案 一、“智能邮局”引入园区 随着电子商务和网上购物的发展， 人们对物流行业的需求日益增长， 要求也越来越高。

物品在传递的过程中， 物业公司也在其中也扮演了重要的角色， 物业公司在业主不在家时 通过电话和业主确认后，帮业主代收包裹。这样，避免了快递公司的重复投递，提高了快 递公司的效率，但是对物业公司带来了很大的麻烦，并且存在诸多的不足：

? 每个物业服务中心平均每天要代客户收 100 多个包裹，包括给客户电话确认，分 拣，看管和客户提取时的认证，登记，工作量巨大。

? 物业服务中心承担了包裹看管的责任，一旦出错，存在潜在的纠纷和风险。

? 物业服务中心单独提供地方堆放包裹，给原本较小的办公地带来了诸多不便。

? 物业服务中心单独设人方便业主领取包裹，增加了项目的人工成本。 二、自助取快递解决方案 要解决物业包裹代收的难题，有以下三点：

1、 快递员集中、快速投递； 2、 系统自动短信通知业主； 3、 业主随时自取 为了实现上述目的，现市场有一种“智能邮局”服务系统，该设备由主控制柜和副柜 组成，一个主控制柜负责与用户的交互，可以根据实际需要挂接多个不同大小，不同组合 的副柜，最多支持 200 门柜子的应用。

柜子的大小有四种不同的规格，可以随意组合。最大的支持 1.2 长的物体，最小的柜 体配置最多，能够接纳常用的大多数包裹。

此设备不仅能解决客户中心包裹堆放难得问题， 还解决了项目设置专人派发邮件包裹 的问题。

2.1． 投递员集中、快速投递 4、 投递员利用自己的 IC 卡，在该设备安装位置进行包裹投放，投递员根据实际包裹 大小选择合适的柜子打开柜门，正确派发包裹后，系统将自动发送短信通知对应 业主前来提取包裹。快递员可以实现快速，集中的包裹投递，而不用通知和等待 业主。

5、 2.2 业主自助取包裹 6、 当投递员派发包裹给业主后，系统自动发送一条短信到业主手机，业主收到短信 后，利用短信中的提取码，到设备安装位置完成自助提取包裹。

7、 2.3． 管理员管理 8、 管理员可设定为客服中心负责人，管理员利用自己的 IC 卡，在系统指定位置进行 刷卡操作，输入登录密码，进入系统管理界面。管理员的功能包括如下：

9、 用户管理 10、 11、 12、 管理员添加、修改、删除系统中存在的用户信息。

抽屉检索 管理员对柜子的运行状态进行检索，以及取出由于意外情况（如超时未取） 而无法取出的包裹。

? 日志查询 管理员查询设备运行是所产生的日志信息。

日志信息包括所有用户的登录系统操作、 存取包裹操作、系统发送短信操作等。

? 设备配置 进行系统通讯、服务通讯 IP、刷卡器串口、照明灯开关时间配置 ? 修改密码 管理员对自己的密码进行修改。 三、业主受益分析 3.1. 24 小时自助取快递，再也不用“等”快递 业主平时在外上班或者外出办事，经常快递到时人不在家，无法收快递，即便有些可 以交由物业公司代收快递， 但是物业公司 20:00 下班后， 业主下班回到家时也无法及时拿 到包裹。

“智能邮局” 服务系统实现了 24 小时的自助取快递服务， 随时回来都可以拿到包裹， 能避免人不在家时无法收快递的问题。

3.2. 保护业主隐私 现在网上购物， 已经业主的全部信息公布， 快递公司和快递人员掌握的这些资料一旦 外泄，将有可能被非法分子利用进行作案。

采用自助取快递服务， 网上购物不需要填写业主家庭的详细住址， 只需要填写智能邮 局的地址就行，能够有效的保护业主隐私。

3.3. 没有“陌生人”敲门 快递送到家， 存在一个很大的安全隐患， 快递员很容易掌握业主家庭资产概况和家庭 成员的构成， 特别是现在白天很多家庭都只有老人和小孩。

曾经有地方发生过欲行不轨的 快递员掌握到业主家里有钱而且家里只有老人和小孩后， 辞掉快递的工作， 冒充快递员到 家里进行抢劫。 四、物业公司受益分析 4.1. 提升物业公司服务形象 该设备引进国外的先进技术和经验， 在国内都属于领先的系统和服务模式， 上线后不 仅方便了业主，给业主带来了尊贵感，也提升了物业公司的服务形象。

4.3. 减少帮业主代收快递的工作量以及潜在的纠纷和风险 物业服务中心每天为业主代收的快递有 150 多件， 最高峰每天有 200 件。

这些代收工 作非常繁琐，而且存在代管的责任，如果产生什么差错，可能会带来潜在的纠纷风险。

该设备将绝大部分的快递实现自助装投，大大减轻物业服务中心代收快递的工作量， 也就减少了潜在的风险。

五、合作方式及收益分析 该设备所需的资金和技术全部由运营公司承担， 物业公司不用投入一分钱， 物业公司 负责提供场地和日常的协助监管，与运营公司共同运营，服务所得利润进行分润。设备日 常运行过程中产生的费用，比如电费，网络费从设备收入中支出。

5.1. 设备运营所得的收益我公司和运营公司 4 ：6 进行分成。

该设备的引进不仅能给公司带来一笔收益， 而且还能从根本意义上解决了包裹代收的 问题。 附件三：会谈纪要 附件四：营业执照复印件 

分高也没用，谁会整这个呀

143 核心提示:图为顺丰速运和巴西亚洲商务中心签订合作意向书.5月28日,在首届中国(北京)国际服务贸易交易会(以下简称京交会)上,顺丰速 图为 顺丰速运 和巴西亚洲...

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