变形计20140714,变形计20140714预告,变形计20140714完整版,20140714土地承包协议

发布时间:2013-12-08 来源: 2014年土地流转协议

律师你好,我2001年从别人处承包一片土地,使用期限为永远,当时只有合同,2007年第2轮土地承包时我上了土地承包经营证.现在他向法院起诉要求返还土地.他也有土地承包...

土地承包协议甲方：宜良县北古城镇安家桥社区居民委员会第一、三、四村小组乙方：徐福林（宜良县匡远镇黑羊村办事处）身份证号码：

为了发展农村经济，增加农民收入，充分利用土地的使用价值。安家桥村有镰刀弯、南半个、膀子沟及太平寺处田地 34.17 亩，有老板需租用。后村小组与老板双方充分协商，在平等、自愿、互利互惠、诚实、守信的基础上达成具体协议如下：

第一条：土地基本情况 1、甲方出租的土地坐落及面积：土地位于宜良县北古城镇安家桥社区第一、三、四村小组镰刀弯、南半个处（农户责任田）；共计 34.17 亩，租期为 1 4 年，自 201 4 年 3 月 10 日起至 2028 年 3 月 1 0 日止。

第二条：承包方式 1、承包款：第一个五年，每年每亩 3200 元，34.17 亩，合计：109344 元，第二个五年，按每年每亩 3300 元，34.17 亩每年合计：112761 元；最后四年，按每年每亩 3400 元，34.17 亩，每年合计：116178 元。

2、付款方式：各年做各年的支付，每年的 3 月 1 0 日前支付下一年的租金。

第三条：土地交付方式甲方于 2014 年 3 月 10 日前清理完土地上的所有农作物交付给乙方使用。

第四条：双方的权利（责任）和义务 1、甲方 2014 年 3 月 10 日交付给乙方后，不得在合同期内讨要土地或擅自耕种以及挪作它用，否则视为违约。

2、合同期内，乙方有权自主经营管理使用本土地，甲方不得干涉阻碍乙方的耕种权益。同时乙方在保证原合同条款不变的情况下，有权自由转让本土地的承包经营管理权，甲方不得阻止干涉，否则视为违约。

3、若国家和政府有扶持花卉、苗木及蔬菜生产的补贴和扶持资金归乙方所有。

4、乙方在土地承包期间，有权与本村村民同等条件享有水利和交通使用权利。但，必须承担交付给甲方所租土地每年每亩 80 元的资源共享费。

5、看守房的建设：按照土地部门的要求，除办好一切临时建房手续外，每户看守房的建筑面积不得超过 100 平方米。另外，必须交纳给甲方每平方米 70 元的复耕保证金。

6、在合同期内，若因土地发生的一切纠纷由甲方负责处理解决，乙方不负任何责任。

7、乙方在租期内，应负责管理和使用好甲方租给的土地，租期满时如国家不征用，乙方需继续承租，在同等条件下乙方享有优先承租权，租金按现时周边土地平均价而定。

8、在租期内若遇国家发展建设需租用或占用本土地，甲乙双方应服从大局，合同即时终止。属土她补偿款归甲方所有；地上的所有附属物归乙方所有。租金按实际使用日计算，剩余的租金甲方应退回给乙方。但甲方不得以村集体建设需要为由，而终止本合同。若有剩余部分土地甲乙双方协商不再续租，才能解除合同协议。

9、甲方（法定代表人）发生变更时，必须继续履行本合同协议，乙方承包人发生变更时，必须继续履行本合同协议。 10、乙方在签订协议之曰，必须向甲方缴纳每亩 600 元的复垦保证金。同时为对甲方有所保障，乙方必须用所投资的大棚及所有地上附属物作为抵押保证。

11、甲方有义务配合好乙方做好供电设施服务工作，但，所产生的一切费用由乙方负责承担。

第五条：违约责任 1、在协议期间，甲乙双方应遵守诚实、守信的原则，甲方不准上涨土地租金或讨要土地。甲、乙双方无论哪方单方提出终止合同协议，应赔偿对方每亩叁万（30000 元）元的经济赔偿费，并负责承担相关的责任。

2、乙方若不按期按规定交付每年的租金，甲方有权收回所承包给乙方的土地，乙方还将承担相应的法律责任。

3、本协议自双方签字之日起生效。

4、甲乙双方未尽事宜，另作协商签订补充协议。

此协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表签章：乙方代表签章： 2014 年 3 月 10 日

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