购房签约注意事项,签约注意事项,大学生签约注意事项,租店签约内容及注意事项

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租店签约内容及注意事项 1.签约内容 (1)房屋税捐、地价税、所得税、印花税应由房东负责 (2)租期届满后避免恢复原状，否则应在合约书内说明恢复内容<最好拍照留底>

(3)房屋装璜改造，避免填写先征求房东书面同意，否则应请房东另开立书面同意书以 防违约，切记需与签立合约同时办理 (4)其它特殊条文,＆nbsp 应先经公司主管及法务同意后始可签立 2.过程注意事项 (1)签约阶段有下几点必须注意: A.买卖房屋的面积是否确实:面积不足的部份，可以按单位面积比例来减款，明载于契 约书内。若为租屋，则 应载明是全部租用，还是只租部分，并清楚记载租用面积及区域 B.金额总数，什么时候付款:租屋时，要明白记录租金以外的各种费用。定下将来若有 让渡、转借时，名义书 转让费怎么支付，押金又该在什么条件下被归还。另外，像房租方 面，要详细注明款额、起算日、换约时间、换约 时涨价的计算基准及限度、管理费和公共 设施费及其它项目等等，皆必须明载金额的多寡。

C.物品交接要确实:要注意电力状况、瓦斯状况、给排水设备的状况，以及日后可能发 生的问题，详细记载于 契约书中。

D.何时申请移转登记:租借时，要清楚注明契约的起契期间。

E.何时解除契约:必须具体规定解除契约时要进行哪些手续、 及会导致何种结果等事项。

F.须载明天灾及其它不可抗力的损害该由谁负责，如何负责等。

G.注明店铺改装时须办理的手续。

(2)原则上以公司信誉保证，避免公证。若房东坚持需法院公证，则要求公证费由房东 自付(最多公司只能负 责一半) (3)法院公证所需文件 A.公司方面 a.公证申请书原本一份(可在法院购买) b.合约书一式三份 c.授权书一份 d.公司印鉴证明原本一份 e.公司及负责人印章 f.公司执照、营利事业登记证影本各一份 g.代理人(洽谈者)印鉴、身份证 B.房东房面 a.房屋税单明影印本一份 b.身份证、印鉴章 c.印鉴证明原本一份 d.房东如委任他人代理则须附授权书及私人或公司印鉴证明原件一份 

1. 签约内容 (1) 房屋税捐、地价税、所得税、印花税应由房东负责. (2) 租期届满后避... 其它特殊条文, 应先经公司主管及法务同意后始可签立. 2. 过程注意事项 (1) 签约阶...

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1.签约内容(1)房屋税捐、地价税、所得税、印花税应由房东负... &nbsp应先经公司主管及法务同意后始可签立.2.过程注意事项(...

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