深圳二手房58同城【二手房:场内冷清场外拉客】

　　在往届的住交会上，房产中介都会有一定规模的展位，相应的房源张贴在墙上供看房者咨询，而在本次住交会上，中介的固定展位几乎绝迹。 　　 　　一走近住交会的大门，记者就看到，―拨朝阳房产的房产经纪人一边高举写着房源和价格的牌子，―边不停地询问看房者。自福州新版“限购令”实施至今，二手旁市场萱受严重打击，不少小型中介已经关门避险，从住交会的情况看，大型房产中介公司的日子也不好过。
　　
　　二手房量跌价松
　　
　　据记者了解，今年年初以来，福州市二手房交易量持续下滑。麦田、朝阳等房产中介人士纷纷表示，据估算，各大中介的二手房交易量都下滑了30％左右。住交会上一家房产中介的店长氰诉己者，目前门店里每天进门的客户不到5个人，真正有购买意向的，一周内最多2、3个。
　　据国家统计局的数据显示，3月，福州二手割斛骄比下滑0.2％，这是福卅今年来二手房房价首次出现环比下滑。福州双茭房产总经理爱新表示，调控给二手房市场带来不小的震荡，目前福州部分区域成交均价环比下滑了5％～10％。
　　面对二手房交易量和成交价双下滑的状况，资本量偏小的福外I中介业者面临主营方向变更。郑爱新说，调控之下住宅升值预期减少，福外I中介行业开始竞争市中心的租赁市场以及商铺市场。
　　
　　房价好商量
　　
　　3月以来，由于小部分投资者资金紧张而出现抛售，但最后成交的并不多。“虽然观望心态普遍存在，但在二手房市场，首付高、贷款难却是眼下市场萎缩的主要原因。”上述房产中介店长告诉记者，买房者基本都选择了―次嗤=f寸款，所购房产基本以中低额的两房、小三房为主，福州买房的“胃口”已经变小。
　　而郑爱新则认为，低价房源的出现，说明了二手房市场正在进行自我调节。相信在_段时间后，性价比高的房源还会陆续增多并赢得客户青睐，楼市交易量将会迎来又一次增长。