房屋租赁合同范本,租房协议书,租赁合同,租房合同

简单租房合同范本 租房合同范本(简单) 出租方:以下简称甲方) 承租方:以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号...

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙 方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本 合同。

第一条甲方将位于 房屋出租给乙方使用，建筑面积 平方米。

乙方对甲方所要出租的房屋做了充分了解， 愿意承租该房 屋。

第二条 经营范围：服装、鞋帽、小饰品、箱包类商品。

第三条 租赁期限 该房屋租赁期限自 年 月 年 月 日起至 日止。

租赁期满， 甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1 个月之 前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 -1- 第四条 租金及支付方式 该房屋每年租金为￥ ￥ 元（大写 元（大写 万 仟元整），押金 万 仟元 仟元整），共计￥ 元（大写 整）。租金和押金一次性付清。

房屋租赁合同期满不续租并经查房屋未受损害后，返还押金。

第五条 租赁期间的水、电、暖、气、设备、物业、通讯、网 络等相关费用， 按当地物价部门规定的价格另行计量计价， 由乙方 承担。

第六条 乙方门牌高度统一 规定制作， 如不符合相关规定， 责 任自负。

第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设 施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应立即负责修复并 进行经济赔偿。

2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影 响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方 的书面同意后方可施工。

第八条 房屋的转让与转租 -2- 乙方不得擅自转租承租房屋。

确实需要转租的， 应当在不违背 本合同约定的前提下，经甲方书面同意，签订转租合同后实施。

乙方不得将所承租的房产作抵押或者入股联营， 不得将所承租 的房产转借给他人或者与他人互换使用。

第九条 合同的变更、解除与终止 1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合 同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲 方造成严重损害的。

（7）拖欠房租。

2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 1 个月 前书面通知甲方。 -3- 3、租赁期满合同自然终止。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常 使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备 有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备 交还甲方。

4、 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、 设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品， 甲 方有权处臵。

第十一条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 10 %向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到 弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； -4- （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋或其附 属设施； （3） 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 1 个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费 用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 10 %支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方 应该按合同总租金 10%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 2 倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每 逾期一日应向甲方支付原日租金 2 倍的滞纳金。

乙方还应承担因逾 期归还给甲方造成的损失。

第十二条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任。 -5- 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方 造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算， 不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况 ” 。

第十三条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立 补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同 等法律效力。

第十四条 争议解决 本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解； 协商 或调解解决不成的， 提请当地仲裁机构申请仲裁或者依法向有管辖 权的人民法院提起诉讼。

第十五条 本合同自双方签（章）后生效。

第十六条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

第十七条 附加条款 1、房屋维修：进户门（含）以内的所有维修由乙方负责。 -6- 2、楼梯转角处平台栏杆防护由乙方自行承担，由乙方自身原 因造成的一切后果自负，甲方不承担任何责任。

3、电表、配电箱、水管等设备乙方只有使用权，不得随意改 动，如未经甲方同意，改动后造成的损失由乙方全部承担，并处于 损坏设备 2 倍罚款。

4、乙方应自觉缴纳物业管理费，并服从物业管理，自觉维护 门前 10 米内的卫生，装修期间产生的垃圾按物业指定位臵存放。

晚 20：00 后和次日 9：00 前及中考、高考期间，禁止在室内使用 大功率音响及影响周边群众休息的活动。

5、乙方禁止在门前台阶外摆摊、做广告，禁止在台阶外 3 米 内停车场等场地从事影响公共交通秩序的活动。 甲方（签章）：

身份证号：

联系电话：

地址：

邮政编码：

签约日期： 乙方（签章）：

身份证号：

联系电话：

地址：

邮政编码：

年 月 日 -7- 

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