最受欢迎的男生类型,什么类型小说最受欢迎,女生最受欢迎类型,关于最受欢迎的房屋类型的调查报告

2014年11月2日... 的投资白皮书.根据该报告,近年来中国已成为全球资本输出大国,对外房地产... 写字楼是目前为止最受欢迎的资产类型,占到总投资额的48%以上. 2013年写... 广州日报 :【你造吗?游泳池的水多是“千滚水”】近日,本报记者调查了广州9家游泳...

XX 学校 XX 届 XX 专业课程大作业 关于最受欢迎的房屋类型的调查报告 学生姓名：

学 班 专 学 号：

级：

业：

部： 指导教师： 二〇一四年五月 摘 要 本次调查是为了了解海淀区 21-50 岁的购房类型的需求，研究以后房地产市 场的发展方向，为房地产开发商建造更符合人们需求的住房提供依据，从而使人 们能更快更准确的选择自己需要的房屋。 关键词：房屋类型；购房原因；公共设施 目 录 1. 调研背景 .................................................... 1 2. 调研目的 .................................................... 1 3. 调研方法及数据分析方法 ...................................... 1 4. 调研范围 .................................................... 1 5. 调研内容 .................................................... 1 6. 工作周期 .................................................... 1 7. 调研组织 .................................................... 2 8. 工作阶段内容与要求 .......................................... 2 9. 调查情况 .................................................... 2 10. 数据的统计与分析 ........................................... 3 结论 ........................................................... 8 致 附 谢 ....................................................... 9 录 ...................................................... 10 附件一：

...................................................... 10 附件二：

...................................................... 13 I 1.调研背景 现在房地产市场的房屋类型种类繁多，让人眼花缭乱。选购“类型房产”时， 人们也各有所爱。为了迎合市场需求，房地产商还在想方设法创新房屋类型。但 是这也为人们选择最适合自己的房屋类型制造了不小的麻烦。

大多数地区都有不同房产类型的房产，然而，有些房产类型对大多数房客/住 户来说，是负担不起的选择或没有吸引力的选择。 2.调研目的 最理想的房产需要能吸引自住房买家，这样一方面购房者可以轻松买到适合 自己的房子；另一方面房地产商将来卖房时，才能有一个很好的市场，进而可以 卖出个好价钱来（最佳资本增长） 。市场调研主要获得以下信息：

1.了解大众对房屋类型的需求。

2.为以后房地产开发提供依据。

3.建立更适应社会需求的房地产市场。

4.为将来人们更快选择适合自己的房屋提供依据。 3.调研方法及数据分析方法 调研方法：问卷调查、网上调查 数据分析方法：SPSS 和 excel 软件分析，一般分析 4.调研范围 年龄在21岁——45岁之间，海淀区 5.调研内容 人们最喜欢的房屋类型，各类房屋的市场前景，不同年龄段对房屋种类的要 求，各类房屋受欢迎的原因。 6.工作周期 2014年3月11日——2014年5月5日，共55天。 第 1 页 共 18 页 7.调研组织 负责人：XX 提出方案，出谋划策：XX 设计问卷，监督，汇总，写报告：XX 试调查，正式问卷调查：XX 审阅报告：XX 8.工作阶段内容与要求 工作阶段 工作内容 工作计划安排，成员确定 执 行 月 21 日 时间安排 2014 年 3 月 11 日——2014 年 3 2014 年 3 月 22 日——2014 年 3 月 25 日 2014 年 3 月 26 日——2014 年 3 月 27 日 2014 年 3 月 28 日 2014 年 3 月 29 日——2014 年 4 月 21 日 2014 年 4 月 22 日——2014 年 4 月 24 日 2014 年 4 月 25 日——2014 年 4 月 28 日 2014 年 4 月 29 日——2014 年 5 月2日 准备工作 设计并确定试调查问卷 试调研，发现问卷存在的 问题 调研阶段 修改问卷，确定正式问卷 正式调研 整理、统计问卷 分析问卷，得出结论 编写调研报告，制作 PPT 调研结果 9.调查情况 此次调查中，试调研问卷共10份，有效问卷8份；经修改后，正式调查问卷共 100份，共收到有效问卷100份。 第 2 页 共 18 页 10.数据的统计与分析 （1）性别调查： 选项 小计 比例 A.男 B.女 本题有效填写人次 49 51 334 49% 51% 由上图可知，本次调查男女调查人数较为均衡，女性略多一些。

（2）年龄分配 （3）在海淀区买房，会选择的区域： 目前人们比较乐意购买的区域主要集中在四到六环之间，这里房价相较于四 环内便宜，比六环外繁荣，各种设施也很齐全。

（4）最可能的买房原因： 第 3 页 共 18 页 本次调查主要集中在 21-30 岁，所以结婚用房的因素较多，其余就是改善住 房条件和为家人买房。

（5）喜欢的住宅类型： 人们现在需要的还是以普通住宅和高档住宅为主，像别墅这种奢侈住房需求 量让然不是很高，建议开发商适量建造。

（6）对住宅朝向的偏好顺序： 第 4 页 共 18 页 北京的人们最喜欢的房屋朝向是南北对流和朝南的，最不喜欢的是东西向和 朝北的，主要是受采光和通风的影响。

（7）购房时主要考虑的因素： 人们买房最不考虑的是小区规模，最关注的是其环境、交通和价格。

（8）小区应当具备的公共设施： 第 5 页 共 18 页 人们越来越关注身心健康，所以对体育健康设施考虑较重。

（9）理想的住宅应有的设施： 第 6 页 共 18 页 目前，保姆房绝大多数人群还是不需的，阳台、窗台、储物间和书房是比较 需要的，开发商可以考虑建造。

（10）期望的房屋交付标准： Q2 * Q22 Crosstabulation Q22 1 Q2 1 Count % within Q2 2 Count % within Q2 Total Count % within Q2 30 61.2% 16 31.4% 46 46.0% 2 8 16.3% 18 35.3% 26 26.0% 3 9 18.4% 15 29.4% 24 24.0% 4 2 4.1% 2 3.9% 4 4.0% Total 49 100.0% 51 100.0% 100 100.0% 第 7 页 共 18 页 Symmetric Measuresa Value Nominal by Nominal Phi Cramer's V N of Valid Cases a. Correlation statistics are available for numeric data only. .309 .309 100 Approx. Sig. .023 .023 因为 Sig.<0.05，所以不同性别的人对期望的房屋交付标准不同，主要以毛坯 房和厨卫装修为主。

（11）购买住宅时，停车位的需要情况： 人们对停车位的需求还是很大的，开发商在建造小区时要注意其停车位和交 通的建设。 结论 房地产开发商多做一些市场调查，了解人们对住房的真正需求类型，多建一 些环境优美，有健身、娱乐、医疗等设施齐全的小区。仅仅多做一些前期工作， 就能做到既满足人们生活需求，又能获得较好的收益，何乐不为呢? 第 8 页 共 18 页 致 谢 通过本次调查，我学到了许多，比如：观察能力、与人交流的能力、独立与 协作的能力和软件运用能力等，都有了一定的提高。同时我也要感谢孟媛老师给 了我们这次锻炼的机会和对我支持与帮助，也感谢同学的帮助和给我的建议，以 及填写问卷的所有人。 第 9 页 共 18 页 附 附件一： 录 最受欢迎的房屋类型市场试调研问卷 一、调研对象情况 1、请问您的性别：

A.男 B.女 B.31-40 岁 B.其他（终止答题） B.硕士 C.大学本科 D.大专 E.大专以下 C.41-50 岁 2、请问您的年龄：

A.21-30 岁 A.海淀区 3、请问您目前的居住地：

4、请问您的目前学历是：

A.博士及其以上 5、请问您的职业是：

6、请问您的家庭结构是：

A.单身 B.两口之家 C.二代同堂 D.三代同堂 E.四世同堂及其以上 7、请问您的家庭人口总数是：

A.1-2 人 A.出租房 B.3-5 人 B.自购商品房 C.6-8 人 C.经济实用房 D.9 人及其以上 D.其他 D.100—130 平米 L.250 8、您目前的居住条件是：

9、您目前住房的面积是：

A.60 平米以下 E.130—150 平米 平米以上 10、您目前的家庭年总收入是：

A.10 万以下 A.私车 B.10—30 万 C.30—50 万 D.50 万以上 E.其它 11、请问您的日常交通工具是：

B.单位配车 C.出租车 D.公交车 二、产品选择 12、您若在海淀区买房，会选择的区域：

A.三环以内 B.三到四环之间 C.四到五环之间 D.五到六环之间 E.六环以外 B.60—80 平米 F.150—180 平米 C.80—100 平米 G.180—220 平米 H.220—250 平米 第 10 页 共 18 页 13、您最可能的买房原因：

A.拆迁 B.投资 C.结婚用房 F.地位身份象征 C.交通 D.价格 D.为家人买房 G.其他 E.户型 F.区内配套 J.物业管理 E.改善住房条件 A.位置 G.小区规模 A.普通住宅 A.南北对流 最喜欢 B.环境 14、您购房时主要考虑的因素(多选)：

H.区域教育配套 B.高档住宅 B.朝南 I.开发公司品牌 D.别墅 E.朝西 15、您喜欢的住宅类型：

C.公寓式住宅 D.东西向 16、请您对住宅朝向排出您的偏好顺序：

C.朝北 其次喜欢 不喜欢 D.高层（10-40 层） 17、您最喜欢的楼体高度是：

A.低层（1-3 层） B.多层（4-6 层） C.小高层（7-9） A.E.超高层（40 层以上，高度大于等于 1OOm） 18、你最喜欢的户型及面积：

A.一房一厅 面积 D.三房一厅 面积 F.四房二厅 面积 住宅设施 A、保姆房 B、书房 C、储物室 D、阳台 E、主人房设衣帽间 F、附在厨房外的工 作阳台连凉衣架 G、窗台 H、向西的单位加设 遮阳板 I、主人房设阳台 J、卧房预留入强衣 柜位 K、户门后的玄关 1 2 3 4 5 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 B.二房一厅 面积 E.三房二厅 面积 G.复式 面积 非常需要 1 1 1 1 1 1 比较需要 2 2 2 2 2 2 H.错层 面积 有无都可 3 3 3 3 3 3 不大需要 4 4 4 4 4 4 完全不需要 5 5 5 5 5 5 C.二房二厅 面积 19、您理想的住宅应有的设施： 第 11 页 共 18 页 20、您认为主卫生间是否需要预置以下设备：

主房卫生间置设备 A、浴缸 B、淋浴间 C、按摩浴缸 D、吊顶 E、电动剃须刀插座 F、预警电风筒 A、两户及以下 D、七至八户 A.毛坯房 A.中心花园 K.小学 B.厨卫装修 B.会所 非常需要 1 1 1 1 1 1 B、三至四户 E、九户或以上 C.全装修 C.购物场所 比较需要 2 2 2 2 2 2 有无都可 3 3 3 3 3 3 不大需要 4 4 4 4 4 4 完全不需要 5 5 5 5 5 5 21、您喜欢住宅每层户数是：

C、五至六户 F、无所谓 22、您期望的房屋交付标准：

D.其他 D.体育健康设施 H.餐饮 E.文化娱乐设施 J.幼儿园 23、您满意的小区应当具备的公共设施（多选） ：

F.医疗保健设施 L.车库 G.金融邮政设施 M.公交站点 C.装饰街灯 J.草地、树木 D.喷泉 E.水池 F.花坛 L.背景音乐 G.坐椅 M.儿童乐园 I.农贸市场 24、您最感兴趣的景观设计(5 种，并从高到低排序)：

A.活动器械 H.地面铺装 A、不需要 A、室外 B.雕塑 I.凉亭 K.特色路灯 25、购买住宅时，您是否需要停车位？ B、需要一个 B、室内地上 C、需要一个以上 C、地下 26、您希望的停车位位置：

27、您打算购买还是租用停车位？ 购买，您认为合理的购买价格是 ________／个 租用，您认为合理的租金为________／月 28、您能接受的最高单价：

A.5000 元以下 A、一次性付款 B.5000-10000 元 C.10000-15000 元 D.15000 元以上 29、您打算选用何种付款方式？ B、建筑期内分期付款 C、银行按揭 30、您愿意负担的首期款最高为________________万元。 第 12 页 共 18 页 附件二： 最受欢迎的房屋类型市场调研问卷 您好，我是北京城市学院资源环境与城乡规划管理专业大三的一名学生。为 了了解海淀区 21-50 岁的购房类型的需求，希望能耽误您几分钟，真实的填写一 下问卷，为此表示衷心的感谢！ 一、调研对象情况 1、请问您目前的居住地：

A.海淀区 A.男 B.其他（终止答题） B.女 B.21-30 岁 C.31-40 岁 2、请问您的性别：

3、请问您的年龄：

A.20 岁及其以下（终止答题） D.41-50 岁 A.博士及其以上 E.高中 F.中专 5、请问您的职业是：

6、请问您目前居住在一起的家庭结构是：

A.单身 B.两口之家 C.二代同堂 D.三代同堂 E.四世同堂及其以上 7、请问您目前居住在一起的家庭人口总数是：

A.1-2 人 B.出租房 B.3-4 人 B.自购商品房 C.5-6 人 C.经济实用房 D.7 人及其以上 D.其他 D.100—130 平米 L.250 8、您目前的居住条件是：

9、您目前住房的面积是：

A.60 平米以下 E.130—150 平米 平米以上 10、您目前的家庭年总收入是：

A.10 万以下 A.私车 B.10—30 万 C.30—50 万 D.50 万以上 E.其它 11、请问您的日常交通工具是：

B.单位配车 C.出租车 D.公交车 二、产品选择 12、您若在海淀区买房，会选择的区域： 第 13 页 共 18 页 E.51 岁及其以上（终止答题） B.硕士 C.大学本科 D.大专 4、请问您的目前学历是：

G.初中及其以下 B.60—80 平米 F.150—180 平米 C.80—100 平米 G.180—220 平米 H.220—250 平米 A.三环以内 B.三到四环之间 13、您最可能的买房原因：

B.拆迁 B.投资 C.四到五环之间 D.五到六环之间 E.六环以外 C.结婚用房 F.地位身份象征 C.交通 D.价格 D.为家人买房 G.其他 E.户型 F.区内配套 E.改善住房条件 B.位置 G.小区规模 A.普通住宅 A.南北对流 最喜欢 B.环境 15、您购房时主要考虑的因素(多选)：

H.区域教育配套 B.高档住宅 B.朝南 I.开发公司品牌 D.别墅 E.朝西 J.物业管理 K.其他 15、您喜欢的住宅类型：

C.公寓式住宅 D.东西向 16、请您对住宅朝向排出您的偏好顺序：

C.朝北 其次喜欢 最不喜欢 D.高层（10-40 层） 17、您最喜欢的楼体高度是：

B.低层（1-3 层） B.多层（4-6 层） C.小高层（7-9 层） E.超高层（40 层以上，高度大于等于 1OOm） 18、你最喜欢的户型及面积：

B.一房一厅 面积 D.三房一厅 面积 F.四房二厅 面积 住宅设施 A、保姆房 B、书房 C、储物室 D、阳台 E、主人房设衣帽间 F、附在厨房外的工 作阳台连凉衣架 G、窗台 H、向西的单位加设 遮阳板 I、主人房设阳台 J、卧房预留入强衣 柜位 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 B.二房一厅 面积 E.三房二厅 面积 G.复式 面积 非常需要 1 1 1 1 1 1 比较需要 2 2 2 2 2 2 H.错层 面积 有无都可 3 3 3 3 3 3 不大需要 4 4 4 4 4 4 完全不需要 5 5 5 5 5 5 C.二房二厅 面积 19、您理想的住宅应有的设施： 第 14 页 共 18 页 K、户门后的玄关 1 2 3 4 5 20、您认为主卫生间是否需要预置以下设备：

主房卫生间置设备 A、浴缸 B、淋浴间 C、按摩浴缸 D、吊顶 E、电动剃须刀插座 F、预警电风筒 非常需要 1 1 1 1 1 1 梯 比较需要 2 2 2 2 2 2 有无都可 3 3 3 3 3 3 户（如：一梯两户） D.其他 D.体育健康设施 H.餐饮 E.文化娱乐设施 J.幼儿园 不大需要 4 4 4 4 4 4 完全不需要 5 5 5 5 5 5 21、您喜欢住宅每层户数是：

22、您期望的房屋交付标准：

A.毛坯房 A.中心花园 K.小学 B.厨卫装修 B.会所 C.全装修 C.购物场所 23、您满意的小区应当具备的公共设施（多选） ：

F.医疗保健设施 L.车库 G.金融邮政设施 M.公交站点 I.农贸市场 N.其他 D.喷泉 E.水池 F.花坛 L.背景音乐 G.坐椅 24、您最感兴趣的景观设计(5 种，并从高到低排序)：

A.活动器械 H.地面铺装 M.儿童乐园 A、不需要 A、室外 B.雕塑 I.凉亭 N.其他 B、需要一个 B、室内地上 C、需要一个以上 C、地下 C.装饰街灯 J.草地、树木 K.特色路灯 25、购买住宅时，您是否需要停车位？ 26、您希望的停车位位置：

27、您打算购买还是租用停车位？ 购买，您认为合理的购买价格是 ________／个 租用，您认为合理的租金为________／月 28、您能接受的最高单价：

A.2 万元以下 A、一次性付款 B.2-4 万元 C.4-6 万元 D.6 万元以上 C、银行按揭 29、您打算选用何种付款方式？ B、建筑期内分期付款 30、您愿意负担的首期款最高为________________万元。 第 15 页 共 18 页 

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