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商品房买卖协议书 甲方（出卖人） ：000 房地产开发有限公司 乙方（买受人） ： -1- 甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和葫芦岛市 相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签 订本合同，承诺共同遵守。

第一条 房屋的座落位置、面积等基本情况 甲方出售给乙方的楼房位于 000“000”项目第________栋 单元 室， 建筑面积 平方米 （面积以产权证面积为准， 按实际面积多退少补） 。

第二条 交易价格 甲、乙双方同意上述房产售价为人民币￥ 按照建筑面积 写：

佰 拾 平方米计算， 总房款为 万 仟 佰 拾 元整） 。

元/平方米， 元 （大 第三条 付款方式 乙方选定以下第 种付款方式：

元 元整） ，乙方于本 （1） 一次性付款方式：总房款为人民币￥ （大写：

拾 万 仟 佰 拾 合同签订之时缴纳房款人民币￥ 万元整） 。剩余房款人民币￥ 元 （大写：

______拾______ 元（大写：

_____ 拾 _____ 万 ______ 仟 ______ 佰 ______ 拾 ______ 元整）于本合同签订后 3 日内 （_______年______月______日前）补齐。

（2） 按揭方式付款：

其中首期款为人民币￥ 写：

币￥ 拾 万 仟 佰 拾 拾 万 元 （大 元整） ，贷款额为人民 仟 佰 拾 元 元（大 元（大 元（大写： 整） ，乙方应于本合同签订之时缴纳首付款人民币￥ 写：

______拾______万元整） 。剩余首付款人民币￥ 写：_____拾_____万______仟______佰______拾______元整）于本合 同签订后 3 日内（_______年______月______日前）补齐。 -2- 第四条 双方权利义务 1、若乙方选择银行按揭方式，必须及时提供充足、详实的按揭相 关资料。若因乙方提供资料未能通过银行审核，只能选择一次性支付 方式付款，并只能享受认购期按揭贷款优惠政策，不享受一次性付款 的相关政策。

2、甲方保证 20 年 月 日前交付乙方使用，商品房 达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。

3、甲方保证出售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方 原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲 方承担全部责任。

第五条 面积确认及面积差异处理 （1） 甲乙双方约定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异 处理； （2） 本合同约定面积与产权面积有差异的，以房地产产权登记 机关实际测绘面积为准，对已付房款按协议单价多退少补。

第六条 免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因导 致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。

第七条 其它 1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有权利解除本协议并追究由此 对甲方产生的经济损失。

在乙方已付款项中扣除该商品房总价 3%作为 违约金。

2、本协议书与双方签订的《商品房认购书》的不同之处，以本协 议为准； 3、双方签署正式的《商品房买卖合同》后，本协议书自动作废， 由甲方收回； -3- 4、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不 成，任何一方可向出售楼房所在地的人民法院提起诉讼。

5、本合同一式叁份，甲方执二份，乙方执一份，经甲、乙双方签 字盖章后生效。 甲方（签章） ： 乙方（签章） ：

代理人： 联系电话： 联系电话： 签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日 -4- 

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