增设翼墙加固法,既有住宅增设电梯,旧楼改造 增设电梯,增设电梯加固合同

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高铁时代广场增设电梯扶梯加固 改造工程 合同编号： 施 工 合 同 二 0 一三年五月 徐州金时利房地产开发有限公司制 施 工 合 同 （以下简称甲方） （以下简称乙方） 发包方（甲方） ：徐州金时利房地产开发有限公司 承包方（乙方） ：徐州市腾伟建筑加固有限公司 依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》及其他有关 法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程 施工事项协商一致，订立本合同。

第一条 工程项目 高铁时代广场增设电梯扶梯加固改造工程 徐州经济开发区管委会大楼西隔壁 1.1 工程名称：

1.2 工程地点：

1.3 承包范围：

（1） 、 （2） 、 因 2#楼增设电梯二部，加固部分图纸内全部工作内容。

因 4#楼增设电梯四部、 扶梯二部，加固部分图纸内全部工作内容。

包工包料，包竣工验收 2013 年 5 月 日开工， 于 2013 年 1.4 承包方式： 1.5 工期：

本工程自 6 月 日竣工。工期暂定 三十 天。

达到合格 暂定：

肆拾玖万零陆佰 暂定：

490600 元（人民币） 元 1.6 工程质量：

1.7 合同价款（人民币大写） ：

￥：

第二条 工程质量及验收 2.1 本工程以施工图纸、作法说明和建设部颁发的《建筑结构加固工程施工 质量验收规范》 （GB 50550-2010） 、 《混凝土结构加固技术规范》 （GB50367-2006） 、 《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》 （CECS146）等国家制订的施工及验收规范 为质量评定验收标准。

2.2 如工程竣工时达不到上述国家标准及江苏省颁发的有关规定，乙方应及 时返修达到验收标准，若影响整个工程的整体竣工时间，由乙方承担给甲方带来 的一切经济损失。

2.3 乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，施工期间需 提供材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经 过设计单位和甲方同意并签证后，方可使用。 2.4 隐蔽工程由乙方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师 或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知应到现场检验，签字认可后，方可 进行下一工序施工。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格， 甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工 费用由乙方承担，但工期不予顺延。

2.5 乙方保证加固后正常使用寿命为伍拾年（自竣工验收通过之日算起） 2.6 乙方施工过程中应按照建筑施工规范进行施工，在拆除施工前应向监理 报送拆除方案，待拆除方案批准后方可实施。在拆除施工时严禁野蛮施工，维护 好周边原结构。施工期间造成周边结构出现质量问题及事故，由乙方承担给甲方 带来的一切经济损失。

2.7 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

2.8 如出现重大质量事故，经整改仍达不到验收标准，甲方有权单方面中止 合同，并由乙方承担给甲方带来的一切经济损失。

2.9 工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工 通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收，质监站 等有关单位验收时，如提出本工程的质量意见，乙方必须按要求进行修改，并承 担因自身原因造成修改的费用。

2.10 工程竣工验收通过，乙方提供竣工图、资料的约定：工程竣工验收后 5 天内提供按城建档部所要求的竣工图及竣工验收资料叁套。

第三条 工程材料质量要求 3.1 本工程由乙方负责采购材料的规格、型号，除满足设计要求外，还应符 合国家有关标准要求，不得采用不合格产品。乙方应在材料进场时，向甲方提供 产品合格证明、检验（检测）报告、质量保证书等证明文件，杜绝使用“三无” 产品。

3.2 加固钢板的钢材质量应分别符合现行国家标准《钢结构设计规范》 （GB50017）和《低合金高强度结构钢》 （GB/T 1591）的规定；粘贴用结构胶应 采用 A 级胶，技术参数应符合图纸设计要求；钢筋均为 HRB400 采用大厂家钢筋； 碳纤维布、化学螺栓及其他配件均应符合国家有关标准及设计要求的一线品牌， 不得采用非标产品。如因材料带来的质量问题及事故，由乙方承担给甲方带来的 一切经济损失。 3.3 乙方采购的材料设备在使用前，应按甲方、监理工程师的要求进行检 验或试验不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。

3．4 乙方采购的材料与设计或标准要求不符时，乙方应按工程师要求的时 间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，乙方承担由此发生的费用，由此延 误的工期不予顺延。

第四条 工程工期 2013 年 三十 5 天 月 日，竣工日期 2013 年 4.1 本工程开工日期 6 月 5 日。工期 4.2 开工前 天，甲方向乙方发出开工通知书。 4.3 如遇下列情况，经甲方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相 应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

(1)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物 未能清除，影响进场施工； (2)如发生重大设计变更，提供的工程资料不准，致使设计方案改变或由于 施工无法进行的原因而影响进度； (3)在施工中如因停电、停水８小时以上或连续间歇性停水、停电３天以上 （每次连续４小时以上） ，影响正常施工； (4)非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工； (5)人力不可抗拒的因素而延误工期。

4.4 因乙方原因导致工期延误，由乙方承担给甲方带来的一切经济损失。

第五条 安全文明施工 5.1 因本工程增设电梯扶梯加固工程的施工与总包方的施工同步进行，乙 方人员进场后，应与总包方签订安全施工协议，并按总包方现场安全管理制度做 好安全施工措施，防止安全事故的发生。如因乙方原因，发生人身安全事故，所 有责任及经济损失均由乙方承担。

5.2 贯彻谁施工谁负责安全的原则，乙方承诺确保工程施工的安全，并按 有关规定，采取严格的安全防护措施。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按 有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，并承 担事故的责任和因此发生的费用。甲方不承担任何施工过程中的安全责任，乙方 不得以发生安全责任事由向甲方要求增加费用及延长工期。 5.3 乙方进行拆除施工时应派专人进行现场安全管理，乙方应做好洞口的 防护及维护工作，按照规范做好安全施工措施，如发生人身安全事故，所有经济 损失均由乙方承担。

5.4 乙方进行拆除施工的垃圾随时清理，并由乙方负责运出场外，保持施 工现场清洁。

5.5 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》 、 《建筑安 装工人安全操作规程》 、 《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

5.6 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致 发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第六条 工程款支付比例与时间 1、合同签订后， 施工单位人员进场后七日内， 甲方支付合同价款的 15%。

2、承包范围合同内分项工程竣工验收后，付至合同价款的 80%。

3、承包范围合同内分项工程结算结束后十日内付至结算价款 95% （留 5% 质保金） 。两年保修期满后支付剩余保修金。

（无息） 第七条 工程结算方式 1、工程竣工结算时按验收的实际工程量进行计算。依据 2009《江苏省抗 震加固工程计价表》执行及现行的取费标准，若 2009《江苏省抗震加固工程计 价表》中没有的子目按照 2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》执行及现行的 取费标准。材料价格按照 2013 年第四期《徐州工程造价信息》执行，如其中没 有的价格参照市场价执行，碳纤维布价格 98 元/平方米（采用高强度一级，重量 300g/平方米） 。按最终审定价下浮 12%（配合费、设计费不参与下浮） 。

2、配合费按总造价 1.5%计取；设计费 8000 元。

3、安全文明施工费计取 0.8%基本费，临时设施费按 1%计取，检测试验 费按苏建定 （2004） 414 号文件执行， 规费按现行标准执行。

税金按 3.477%计取。

4、竣工后应收齐所有的变更签证及相关的材料出厂合格证和检测报告及 结算书，竣工后一个月内送交甲方成本合约部审核。如因乙方提供竣工结算资料 不齐全，影响甲方审核，责任由乙方承担。

第八条 １．甲方责任 （1）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用 双方责任： 水、用电的需要； （2）合同签订后向乙方提供完整的建筑安装施工技术资料； （3）组织甲乙双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的 交底纪要； （4）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、 隐蔽工程和合同执行进行监督检查， 负责设计图纸问题的处理， 设计变更的签证， 工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证； （5）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作。

２．乙方责任 （1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、由乙方安装临时水表、 电表，以便在竣工结算时，按实用数量扣除水电费用； （2）编制施工组织设计（或施工方案） ，施工总进度计划、材料设备、成品、 半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及 时送甲方及有关单位； （3）按国家和徐州市有关规定，做好进场前的规范用工手续。乙方应向甲 方提供《企业法人营业执照》 、 《资质等级证书》等有效证件。乙方进入甲方施工 区域的生产人员，应出具人员身份证、管理人员和特殊工种人员的工作操作证等 有效证件报甲方和监理备案。项目管理人员以及特殊工种入员必须持证上岗。

（4）按双方商定，做好材料和设备的采购、供应和管理； （5）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时 间如期完工和交付； （6）对已完工施工项目，在交工前应负责保管及成品保护，并清理好场地； （7）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收； （8）在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工作质量问题，负责无偿 修理。

（9）施工用脚手架费由乙方自行承担。

（10）因现场需要总包单位配合，乙方需向总包单位支付合同价款 1.5%的 总包配合费（配合费包括现场用水电费） 。

第九条 履约保证金 乙方在签订合同之前须向甲方交纳合同价款的 10%履约保证金。此保证金 如乙方不愿交纳，甲方有权不与乙方签订合同。此保证金在本工程竣工后十日内 无息返还。

第十条 保修 1、保修内容、范围：乙方所承担的全部施工内容。如出现质量缺陷，乙方 如不能及时维修，甲方有权委托其他施工单位进行维修，费用从乙方质保金中扣 除。乙方保证 24 小时内到达现场维修。

2、保修期：本工程保修期为二年，时间从本工程验收合格之日起计算，结 构工程终身保修，保修期内因乙方原因出现质量问题乙方负责维修，维修产生的 一切费用由乙方承担。

3、 保修金返还：

工程保修期满后 28 天内,无质量问题返还全部质量保修金， 不计利息。

第十一条 合同生效与终止 本合同自签字盖章之日起生效，到工程竣工交付及保修期届满终止。

第十二条 争议 一、争议解决程序：双方协商，协商不成按本条第二款办理。

二、争议解决方式：工程所在地的人民法院。

第十三条 合同份数 本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。 甲方（盖章） ：

法定代表人：

代理人：

单位地址：

电话：

开户银行 帐号：

年 月 日 乙方（盖章） ：

法定代表人：

代理人：

单位地址：

电话：

开户银行：

帐号：

年 月 日 

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