物业小区消防演练预案,物业公司消防演练,物业公司消防演练新闻,2011年度永奥物业消防模拟演练方案

此次消防演习大庆万达商管公司全员参加,消防控制中心参加联动(模拟). 2.2 此次演... 演练结束各部门将队伍带回工作岗位. 大庆万达广场商业管理有限公司 物业管理部 2011 ...

检验消防设备、器材的使用性能，增强员工的消防意识，了解消防器材的使用方法，熟悉火 灾发生后的救人及灭火程序，提高秩序维护部处理紧急事件的能力。

二、演习时间：2011 年 11 月 9 日 三、演习地点：巴塞罗那小区 四、参加部门：永奥物业全体员工 五、演习内容：

检验消防设施器材的使用性能，对灭火器灭火、消防水带的使用方法进行检验，疏散人员向 安全区域转移，检验秩序维护部协调、支援、作战能力，检查中控的通讯、联络、人员调配 情况。评价秩序维护部的消防作战能力。

六、演习组织架构：

总指挥：罗辉 副总指挥：王佳 1、灭火组：

组长：蒋隆彬 成员：肖正鹏、何开兵、赵大权、吴萍、杨云莲、钟芹苏、 职责：接到消防中控室的火警迅速就近拿取消防工具、灭火器材，运用灭火技巧、进行灭火， 如有伤者应先救人后救火。

2、疏散引导组：

组长：唐廷玉 成员：唐道金、谢华兴、李朝分、陈善荣、成福容 职责：接到消防中控室指令后确定疏散路线，逐户通知受影响的业主通过消防楼梯向安全地 点疏散、同时核实疏散情况及疏散人员数量，对疏散出火场的人员进行安抚解释工作。负责 清点疏散各住户人数,并及时将情况汇报总指挥。

（各消防通道出口安排疏散组人员引导） 3、 抢救组：

组长：雷正伟 成员：顾鹏、阳勇 职责：负责临时救护由灭火组自火灾现场救出的伤员，由救护组根据伤势情况决定是否送医 院救治； 4、 治安组：

组长：杨勇 成员：梁如伟、唐波 职责：

负责现场的各类治安管理工作，对小区各入口进行封闭禁止无关闲杂人员及车辆进入 现场，对阻碍消防车道的障碍物进行清理，并对疏散出火场的物资进行看管，防止破坏分子 乘机盗窃及破坏，在主要路口安排组员做好消防车的引导。

5、设备组：

组长：周邦元 成员：曾佑强、蔡正明 职责：负责电梯落底，切断本层非消防电源、保障消防应急电源、正压送风、排烟风机及泵 房设备运行正常。

6、通讯后勤组：

组长：陈周琴 成员：罗礼秀、刘永素、吴传述、 职责：提前准备部分疏散用的毛巾，配合疏散组抢救伤员。及时接应人力不足的其它小组， 及时向缺乏物资的小组提供物资。并在主要路口安排保洁员做好消防车的引导 7、宣传组：

组长：罗菊 成员：韦小燕、陈孝淑 职责：负责到小区发放通知并做好前期解释工作，演习时做好照相工作。

七、实施过程：

1、报警：派一名员工在 25 栋垃圾倾倒处，假扮业主进行报警，并点燃火堆。

2、确认：中控室值班人员接到报警后，立即通知值班巡逻岗前往现场确认火警是否属实，确认 报警后，立即用对讲机通知中控室和当值班长，汇报着火物、燃烧情况、火势大小、火势蔓 延情况，同时应根据火势大小情况，采取相应的抢救措施或疏散业主工作。

3、火情确认后，中控室值班人员，利用对讲机和电话及时通知各组负责人，各组负责人以最快 的方式集合应急分队成员到现场进行有关灭火、疏散等工作。

4、指挥小组成立地点设于中控室，由罗经理为总指挥，相关负责人分工组织人员全面展开（模 拟演习） 5、中控室按总指挥的命令，立即启动报警、联动设备，利用消防紧急疏散广播通知业主有关情 况，并指导疏散群众、按总指挥的要求拨打“119”模拟向消防队报警。

6、在 25 栋的火情，由灭火组将初期燃烧物扑灭；组织抛接水龙带演练，后在进行消防栓使用 的演练。

7、灭火结束后，中控室利用消防广播解除火警，所有参加演习的人员在指挥中心旁集合，由各 组长清点人数，检查收集装备设施及相关器材。

8、中控室做好相关记录，并安排人员对演习现场进行清理。

八、实施过程中相关要点： 1、抢救、疏散组人员依照先人后物的原则进行疏散抢救，疏散组人员以消防通道进行疏散，清 楚路障，维持秩序，劝阻中途返回人员，并视火情大小尽量把人员向下疏散，火势太大时， 着火层以上住户向上疏散。抢救组根据现场情况采取相关救护措施（如发现门后、墙角、楼 梯、窗户等处又被困人员必须及时抢救疏散） 。

2、电梯迫降首层，安排人员看管，火情发生时禁止使用。

3、 治安组制止与灭火抢险无关人员 （包括业主） 进入火灾现场， 被疏散出来的人员集中在一起， 保护他们的安全及抢运出来的物资，事件后要保护现场以便消防队查明起火原因。

4、中控室接到电话时，一定要问清楚起火的具体位置以及周围火灾的形式，同时向指挥中心汇 报，由指挥中心采取营救措施。广播词：尊敬的各位业主、施工人员，现小区某某地方发现 火情，情况并不严重，为了您的安全，请您配合物业工作人员的指挥，安全有序的撤离火灾 现场。并告诉被困人员的自救方法，如湿毛巾捂住口鼻可以防止窒息，用湿被子可以冲出火 灾区，用绳条或被单接成条，可以从窗户逃生。

5、总结工作：应从本次演习中找到不足，修改演习方案，进一步完善消防应急措施，从而达到 灭火实战能力的增强。

九、演习所需物资、装备：

1、汽油 5 升、铁桶 2 个、木材若干。

2、防火服 7 套、消防头盔 10 个、急救箱 2 个、白纱布 10 卷、红药水 2 瓶、担架 1 副。

3、灭火器 10 具、消防水带 5 盘、水枪 5 支、安全绳 2 条、绝缘手套 10 双、防毒面具 10 副、喊 话器 2 个、毛巾 20 条、汽油 10 升、铁桶 2 个、木材若干 4、横幅 2 条，小区悬挂使用。

5、照像机一台、对讲机 10 部，现场使用。

十、要求：

1）思想上要高度重视，充分做好准备工作。

2）服从命令、听从指挥、严格执行各项消防规定。

3）演习人员必须正确对待，严肃认真，确保秩序、维护安全及真实性。

4）方案过程必须有组织、有计划，分工明细。 永奥物业服务有限公司 巴塞罗那管理处 2011 年 11 月 4 日 

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