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承租方（简称乙方） ：

身份证号：

身份证号： 根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律、 法规之规定， 甲乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上，就有关店铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途 甲方同意将位于__________省________市________区________ __________ 店铺（该店铺具体地址以房产证中标示为准） ，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 ______________使用。

第二条 租赁期限 年 月 日起至 年 月 日止， 租赁期限共_____年，自 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同收回店铺：1、擅自将店铺转租、分租、转让、 转借或与他人调剂交换等违法行为；2、拖欠租金一个月以上的。

第三条 租金、保证金 ） ； 每月租金为人民币_____________元（大写： 租金每月一次性付清，每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后 应当给乙方收费凭证。第二年起，租金每年一订，按每年递增 10%的租金出租。

为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方交纳人民币________ 元，(大写：_________________ )作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交 纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息） 。

第四条 设施及费用承担 1、店铺租赁期间所发生的一切费用(包括用水用电、税收、工商等)由乙方负责。店 内安全、防火由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该店铺屋及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、在合同终止、解除租赁关系时，原有设施、物品和乙方对店面进行的装修归甲 方所有（属于乙方的移动设施、物品除外） ，应保持店面完好，交还甲方。

第五条 甲方权利和义务 1、甲方保证出租店铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将店铺交给乙方使用。

第六条 乙方权利和义务 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用店铺，不得 从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将店铺的结构作任何改动，乙方对该 店铺的装修应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方对于出租店铺不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联 营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方店 铺的，由乙方负责。

第七条 合同的解除 发生下列情形的，合同可解除：

1、租赁期届满； 2、因乙方过错严重造成店铺毁损的； 3、出现不可抗力造成店铺毁损达不到使用目的的； 4、政府强制征收或拆除该店铺的； 5、乙方迟延交付店租超过 30 天的。 第八条 补充约定 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前 半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用店铺，甲方 不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交店租但未使用完时间的租金。

第九条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可 向店铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及 附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条 本合同经双方签章即生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字（盖章） ：

电话：

地址：

年 月 日 乙方签字（盖章） ：

电话：

地址：

年 月 日 

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