平潭房地产调研2014,2014年房地产调研报告,2014邯郸房地产调研,2014大足房地产市场调研

大足县房地产市场深度调研报告(上) 文档简介 文档日志 暂无日志信息 文档留言 暂无留言信息 文档信息 文档格式:DOC 文档页数:28 下载积分:1500 Play_Games_with_...

区域楼盘 本次市调的考察范围以项 本 案 目2公里内的在售新盘为主， 共计7个项目，了解其项目 绿地海棠湾 蓝湖星宇 十二区 观棠晓月 遵大南湖国际 黔源蓝桥圣菲 发展进度。 金科中央公 园城 金科中央公园城 项目信息 位置 重庆大足海棠新城胜迹公园 占地面积 建筑面积 物业形态 容积率 绿化率 开发商 停车位 300亩 45万㎡ 高层、洋房、商业 3.2 35% 重庆市金科集团股份有限公司 2500个 项目总体规划23幢欧式洋房、24幢阔景电梯高层以及5万方综合商业中心，定位大足区 城市商贸，文化休闲娱乐，旅游服务和居住功能区。 金科中央公园城 项目规划 项目销售 ?高层18、19、20、44#楼， 建面77-111㎡，均价44004500元/㎡； ?二期部分洋房，建面110165㎡，均价5500-6000元/㎡ ?商业15-500㎡，共计80套， 价格1.3-2.7万元/㎡ 1-14#洋房售罄 在售 目前在售高层18、 19、20、44# 高层 一期洋房 15-20#洋房售罄 已售 二期洋房 交房时间 洋房1-20#，高层16、17# ?洋房整体在2016年（体量约 7.9万方） ?高层整体预计在2017年（体 量约32.1万方） ?项目成型预计2018年 圣迹湖中央城市公园 高层 商业 金科中央公园城 商业规划 项目售房部 在建商业 商业体量 5 万㎡ 形态 临街裙楼商业 层数 2-3F 面积 15-500㎡ 经营方式 自持/销售 租售价 售：1.3-2.7万元/㎡ 业态 德克士、金玉良缘酒楼、超 市（洽淡待定） 开业时间 2016.3 交房时间 2016.3 遵大蓝湖国际 项目信息 项目区位 昌州 古镇 位置 占地面积 建筑面积 大足区南环二路东段 300亩 26万㎡ 高层、商业 2.5 37% 重庆遵大地产开发有限公司 1634个 三甲 医院 物业形态 容积率 绿化率 圣迹湖中央 城市公园 开发商 停车位 遵大·蓝湖国际位于大足区海棠新城中心位置，与南环二路相连，面朝圣迹湖公园， 背靠大足区新引进的三甲人民医院，地理位置优越，整个项目由9栋高层及4万方商业 配套相拥而成。 遵大蓝湖国际 项目规划 备注：项目首次开盘于2014年1月，目前5、6#已去化80% 项目销售 2 1 9 8 6 7 3 4 在售 交房时间 工程计划 ?高层5、6#，建面70-107㎡，均价 4100元/㎡，即将于9月底加推4# 4、5、6#于2015年1月（体量7.3万 方） 待定，预计整体交房在2017年 5 在售 未推 遵大蓝湖国际 商业内街 商业定位 坐拥繁华核心区，集吃、喝、玩、购于一体的高端商业中心 商业部分 商业规划 商业体量 4万㎡ 形态 临街商业、独栋商 业、内街商业 层数 4F 面积 70-400㎡ 经营方式 自持/销售 租售价 售：2-3万元/㎡ 业态 新世纪超市 （洽谈） 开业时间 待定 交房时间 商业三(售房部)已封顶， 预计其余商业集中于 2015-2016年交房 黔源蓝桥圣菲 项目信息 位置 占地面积 建筑面积 物业形态 容积率 绿化率 开发商 大足区棠香街道办事处南环二路东段 91亩 18.5万㎡ 高层、洋房、商业 2.5 37.4% 重庆黔源房地产开发有限公司 停车位 1031个 项目总占地面积约91亩，总建筑面积约18.5万方，分为3大组团”绣澜“、”汀澜“、” 观澜“，规划高层、洋房、商业等。 黔源蓝桥圣菲 项目规划 项目销售 ?高层10#，建面80-111㎡，均价43004400元/㎡ ?洋房5#，建面82-106㎡，均价5300元/㎡ 5、10、11#于2015年底交房（体量3.38万 ㎡） 售房部已封顶，11#即将封顶，5#、10#封 顶，预计项目整体成型在2017年 在售 交房时间 10 工程计划 11# 售罄 5 洋房 高层 黔源蓝桥圣菲 商业规划 商业体量 形态 层数 面积 经营方式 约1.6万 临街裙楼商业 2F 300-1000㎡ 销售 售房中心 租售价 业态 开业时间 一层：3万元/㎡；二层：约1.3万元/㎡ 待定 待定 交房时间 售房部已封顶，5、11#商业在建，交房 时间待定 在建5、11#楼 新城十二区 项目信息 位置 占地面积 建筑面积 物业形态 容积率 绿化率 开发商 棠香街道二环南路788号 106亩 22万㎡ 高层、商业 2.5 35.01% 重庆博一房地产开发有限公司 停车位 1060个 项目以9栋点式塔楼环状围合的居住区与3个商业体约5万㎡的风情街围合而成，同时， 规划4.6万㎡生态园林、8千米下沉式运动场，打造城市中心低密阔景生活住区。 新城十二区 项目规划 项目销售 5 6 4 3 2 在售 交房时间 工程计划 ?2、8、9#，建面68-123㎡，均价4200元/㎡ 1#于2015年4月交房，2、8、9#预计于2015 年内交房（体量7.56万㎡） 售房部已封顶，1#2#8#9#封顶，其余待定。 7 9 8 1 售罄 在售 未推 新城十二区 商业规划 商业体量 5万㎡ 形态 临街商业 层数 3F 面积 24-180㎡ 经营方式 租售价 业态 永辉超市 （洽谈） 开业时间 待定 售房部 交房时间 1#2#8#9#商业封顶， 2015年交房，其余待定 自持50%、销 售：2-3万元/㎡； 售50% 租：待定 绿地海棠湾 项目信息 位置 占地面积 建筑面积 物业形态 容积率 绿化率 开发商 大足区龙棠路1号 200亩 46万㎡ 高层、洋房、商业 3.0 35% 重庆绿地远林房地产开发有限公司 停车位 1666个 整个小区由电梯花园洋房、高层、沿街独栋商业和幼儿园组成，集居家服务、文化、 娱乐为一体的综合性时尚休闲社区。 绿地海棠湾 项目规划 项目销售 4 6 7 11 3 13 2 1 14 在售 交房时间 5 12 ?高层4#，建面69-96㎡，均价4200元/㎡； ?洋房2期：35-41#，建面116-170㎡，均 价5400元/㎡ ?高层1、2、14#，1期洋房于2014年4月 交房（体量约13万㎡） ?高层3、4、13#，2期洋房35-41#于 2015年交房 （体量约8.1万㎡） 售房部已封顶，1#2#8#9#封顶，其余待定。 8 9 10 洋房35-41# 一期洋房15-55# 已售罄 工程计划 洋房42-67# 一期 二期 售罄 在售 未推 绿地海棠湾 商业规划 商业体量 2.2万㎡ 形态 临街商业、 独栋商业（售罄） 层数 2-3F 面积 90-150㎡ 经营方式 销售 租售价 15000-23000元/㎡ 业态 / 开业时间 2014-2015 交房时间 2014 茂坤观棠晓月 项目信息 位置 占地面积 建筑面积 物业形态 容积率 绿化率 开发商 停车位 大足海棠新城新体育馆对面 200亩 43万㎡ 高层、洋房、商业 3.0 35.6% 重庆茂坤房地产开发有限公司 1458个 该项目占地面积200亩，总建筑面积约43万平方米，建设15栋高层，18个单元的洋房， 规划户数约3400户。 茂坤观棠晓月 项目规划 项目销售 8 9 15 10 11 12 7 6 5 14 4 在售 3 2 1 ?高层5、6、7、13、14#，建面42-119 ㎡，均价4450元/㎡ ?洋房16#，建面122-157㎡，均价5700 元/㎡ ?高层1、2、3、4#，洋房17#于2014年 交房（体量9.8万方） ?高层5-7#、12-14#，洋房16、18、19# 于2015年交房（体量16.2万方） ?高层8-11#预计于2015年底-2016年初交 房（体量约8.8万方） ?商业待定 高层1-4#做外墙，5-7#、12-14#已封顶， 8-11#修至13-15层；洋房17-19#封顶。 交房时间 13 19 公 寓 16 17 18 工程计划 售罄 在售 未推 茂坤观棠晓月 目前项目商业处于规划阶段，面积、价格及交房时间待定 商业规划 商业体量 6万㎡ 形态 临街商业、独栋商业、 商业内街 层数 2-3F 面积 待定 经营方式 待定 租售价 待定 业态 待定 开业时间 待定 交房时间 待定 黔源蓝湖星宇 项目信息 位置 占地面积 建筑面积 物业形态 容积率 绿化率 开发商 停车位 大足海棠新城南环二路东段 110亩 20万㎡ 高层、洋房、商业 2.5 46.7% 重庆黔源房地产开发有限公司 666个 项目位于东城新区南环二路东段行政中心旁，是未来重点打造的的核心居住区。 黔源蓝湖星宇 项目规划 项目销售 9 6 8 10 11 在售 交房时间 7 ?高层6#，建面89-125㎡，均价4250元/㎡ ?洋房5、13#，建面83-125㎡，均价5500 元/㎡ ?1-4#，17#、19#于2014年底交房（体量？ 万方） 5、6、8、12#16#完成封顶，9#主体27层， 7#即将封顶；10、11#完成基础 4 13 5 14 3 16 17 15 12 工程计划 2 1 20 19 18 售罄 在售 未推 茂坤观棠晓月 商业规划 商业体量 1.3万㎡ 形态 临街裙楼 层数 2F 面积 仅剩140㎡ 经营方式 销售 租售价 售：2万元/㎡ 业态 / 开业时间 2014 交房时间 2014 商业总结 项目名称 商业体量 （万㎡） 3.6 形态 层数 面积 （㎡） 13-2000 15-500 70-400 经营方式 租售价 业态 开业时间 交房时间 海棠香国 独栋商业、商业街 临街裙楼商业 临街商业、独栋商业、 内街商业 1-3F 2-3F 4F 金科中央公园城 5 4 土风土味菜馆、地方 小吃、LM音乐生态酒 自持 租：20-40元/㎡/月 2013.10 吧、能风（刘能风） 工作室等 自持/销售 售：1.3-2.7万元/㎡ 德克士、金玉良缘酒 2016.3 楼、超市（洽淡待定） 自持/销售 售：2-3万元/㎡ 新世纪超市（洽谈） 待定 2013 2016.3 商业三(售房部)已封顶， 预计其余商业集中于 2015-2016年交房 售房部已封顶，5、11# 商业在建，交房时间待定 1#2#8#9#商业封顶， 2015年交房，其余待定 遵大蓝湖国际 1.6 黔源蓝桥圣菲 临街裙楼商业 2F 300-1000 销售 据不完全统计，2公里范围内区域集中约28.7万方的商业体量，商业形态多样，同质化严重，未来竞争较为激烈， 新城十二区 绿地海棠湾 茂坤观棠晓月 黔源蓝湖星宇 合计 5 临街商业 3F 24-180 一层：3万元/㎡； 二层：约1.3万元/ ㎡ 待定 待定 商业面市时间集中于2016-2017年 2.2 6 1.3 自持50%、 售：2-3万元/㎡； 销售50% 租：待定 永辉超市 （洽谈） 待定 临街商业、独栋商业 （售罄） 临街商业、独栋商业、 商业内街 临街裙楼 2-3F 2-3F 2F 90-150 待定 仅剩140 销售 待定 销售 15000-23000元/㎡ 待定 售：2万元/㎡ / 待定 / 2014-2015 待定 2014 2014 待定 2014 28.7 住宅总结 住宅交房体量统计 项目名称 物业形态 项目总体 量（万㎡） 135 2014年 2015年 2016年 ㎡ ㎡ （万 ） （万 ） （万㎡） 10.97（高层7-10#、 17.79 13 洋房3组团、4组团3- （高层1-6#、洋房1、 4#） 2、5组团） 2017年 （万㎡） 13 高层、洋房、 海棠香国 酒店、商务、 集中商业 金科中央公园 高层、洋房、 城 商业 遵大蓝湖国际 黔源蓝桥圣菲 新城十二区 高层、商业 高层、洋房、 商业 高层、商业 高层、洋房、 商业 2018年 （万㎡） 13 2019年 （万㎡） 13 2020年 （万㎡） 13 2021年 （万㎡） 13 2022年 （万㎡） 8.6 45 26 18.5 22 / / / / 14.7 7.3（4、5、6#） 3.38（高层10#、洋房 5、11#） 7.56（1、2、8、9#) 14.7 预计7.3 6.76 9.4 10.7 预计7.3 6.76 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 绿地海棠湾 46 43 20 355.5 13(高层1、2、14#、 8.1（高层3、4、13#， 1期洋房） 2期洋房35-41#） 11.3 11.3 2.2 / / / / / / / / / / 高层、洋房、 茂坤观棠晓月 商业 黔源蓝湖星宇 合计体量 高层、洋房、 商业 16.2（高层5-7#、129.8（高层1-4#，洋房 8.8（高层814#，洋房16、18、 17#） 11#） 19#） 10.1（高层1-4#，洋 房17#、19#于2014年 8.6 底交房） 43.9 83.6 71.3 51.3 13.0 13.0 13.0 13.0 8.6 备注：

?周边项目住宅交房体量以在售物业交房情况为基准，由于后期推盘计划待定，则后期推盘体量通过项目总体 量除去已知交房部分及商业部分进行推算； ?海棠香国已知交房情况集中在2014-2015年，后期推盘体量以年均13万方体量进行平均分配； ?由于区域项目工程计划待定，此统计表仅供参考。 

大足区市场调查 研究部 2014.5.21 ※区位认知 大足区位于重庆市西北 部,东连铜梁县,... 城镇人口34.70万人,城镇化率47.32%. ?近年来,大足区城镇化率不断提高,是房地产...

中商情报网发布的《2014-2018年重庆市大足区城市工业地产市场专项调研报告》共九章... 其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等.在我国,工业房地产的土地批租年...

9000 纸介版:USD 9000 报告导读 \ READING REPORT 《2014重庆市大足区地区房地产项目批地申请可行性研究报告》通过对大量市场调研数据的前瞻性分析,报告通过对房地...

《平潭房地产调研2014,2014年房地产调研报告,2014邯郸房地产调研,2014大足房地产市场调研》出自:QQ空间素材网
链接地址：http://www.qzoneai.com/sucai/B6CxcMnd2uskHLuR.html