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张 XX 与鲁 XX、曹 XX 财产损害赔偿纠纷一案一审民事判决 书 _______________________________________________________________________________________ (...

曹 XX 与张 XX、周 X 返还财物纠纷一案 _______________________________________________________________________________________ （2012）长民初字第 03451 号 民事判决书 原告曹 XX，女。

委托代理人徐 X，陕西 XX 律师事务所律师。

委托代理人张 XX，男。

被告张 XX，男。

被告周 XX，女。

原告曹 XX 与被告张 XX、周 X 返还财物纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员 苗卫平独任审判，公开开庭进行了审理。原告曹 XX 及其委托代理人徐 X、张 XX、被告张 XX、周 XX 到庭参加了诉讼。

本案现已审理终结。

原告曹 XX 诉称，其夫妻于 1987 年建房三间一层，2000 年被告无房居住，经其夫妻 同意，被告暂住该房，后被告建好自己房后拒不搬离。2012 年其夫去世，现要求被告立即 搬离其房屋，并要求二被告承担本案诉讼费用。

被告张 XX 辩称，在其结婚时，其父母承诺将该三间半成品砖混平房归其所有，2000 年其父母以 3000 元将该房卖给其夫妻，其将房款交付其父母，2002 年经其兄弟六人再次 商议，将该房卖给其夫妻，认为其享有房屋所有权，故不同意原告诉讼请求。

被告周 XX 答辩意见同上。

经审理查明，原告与被告张 XX 为母子关系，与被告周 XX 为婆媳关系。原告与其夫 张 XX 在本村少陵原下原有宅基地及房屋一院，并居住其中，后原告夫妻另申请宅基地，该 宅基地座向为：东至张 XX，西至路、南至公路、北至街道，原告夫妻在该宅基地上建造三 间一层平房，后被告在该房内居??000 年 2 月 19 日，张 XX 与被告张 XX 找人代笔书写协 议，载明：公路边靠张 XX 的三间宅基地是父写的申请批的庄基，现父愿跟老三张 XX 一起 在老庄生活，经共同讨论决定，父将公路边的三间半成品房给张 XX，张 XX 付给张 XX 人 民币 3000 元作为以前盖房补助，以后庄基及三间平房归张 XX 所有。2002 年 4 月 15 日， 被告兄弟达成协议， 约定：

张 XX 路边的三间平房经六个儿子商定， 以 3000 元合给张 XX， 其款交给父亲，其余内容为原告夫妻赡养问题。被告使用该房至今。期间，原告夫妻在其老 庄基上建造房屋，现由原告第三子居?Ｔ 嫦衷诰幼》课荽 τ 诨 碌卮 年 7 月，张 XX 去世， 原告现诉至本院， 要求被告立即搬离其房屋， 并要求二被告承担本案诉讼费用。

庭 审中，原告要求被告立即搬离其房屋，供其居住，并要求二被告承担本案诉讼费用，被告以 其答辩理由认为其享有该房屋所有权， 不同意原告诉讼请求。

对于被告提出原告夫妻将涉诉 房屋卖给其一节，原告称其夫张 XX 曾给其说过将房屋卖给被告之事，但其未见卖房款。本 院促其调解，但原、被告各执己见，本院调解未果。

以上事实，有宅基地使用证、证明、地质灾害防灾避险明白卡、协议、谈话笔录以及 庭审笔录等在卷佐证。

本院认为, 原告之夫张 XX 与被告张 XX 找人代笔书写协议，将涉诉房屋卖给被告张 XX，该行为系其双方真实意思表示，该房屋已经实际交付被告，被告也已占有并使用该房 屋，该协议已经实际履行，且并未违反法律的强制性规定，因此，该协议符合法律的生效要 件，应为有效。原告虽提出未见房款，但其表明其夫张 XX 曾告知被告张 XX 买房之事，故 其要求被告搬离房屋的请求于法无据，不予支持。鉴于原告目前所住房屋地处滑坡地带，系 危房，被告张 XX 作为原告儿子，有义务为原告提供安全的居住条件，故本案讼争房屋原告 有权居?Ｒ谰荨吨谢 嗣窆埠凸 穹ㄍㄔ颉返谖逄酢ⅰ吨谢 嗣窆埠凸 贤 酢⒌诹 跫跋喙孛袷路 煞 ü 嬷 娑 返谒氖 奶 芯鋈缦拢?一、驳回原告曹 XX 要求被告张 XX、 周 XX 搬离房屋的诉讼请求； 二、原告曹 XX 对该房屋有居住权。

本案受理费 100 元，减半收取，由原告承担 50 元。

如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的 人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。

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